，可以运用更正登记、撤销登记等手段予以补充规范、纠正错误。对于历史遗留问题，也要尊重历史、实事求是，注意保护群众合法权益，维护社会稳定。五、加强房屋登记全程监管，做好建筑物区分所有权登记工作。规划、建设、房管等部门要通力协作，有条件的要实现相关信息的传递和共享，实现房屋 ...
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四、约定专用有违法令使用限制之规定者。 五、其它有固定使用方法，并属区分所有权人生活利用上不可或缺之共享部分。 第8条 公寓大厦周围上下、外墙面、楼顶 效力： 一、约定专用部分、约定共享部分之范围及使用主体。 二、各区分所有权人对建筑物共享部分及其基地之使用收益权及住户对共用部分使用之特别约定。 三、 ...
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构造。 四 约定专用有违法令使用限制之规定者。 五 其它有固定使用方法，并属区分所有权人生活利用上不可或缺之共享部分。 第8条 公寓大厦周围上下、外墙面、楼顶平台 主管机关回复原状，其费用由该住户负担。 第9条 各区分所有权人按其共有之应有部分比例，对建筑物之共享部分及其基地有使用收益之权。但另有约定 ...
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始就可以排除其法律效果发生的任意性规范。但我国《物权法》第89条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准 之规定和第90条不动产权利人不得违反国家规定弃置 现代社会，则已经形成了私法（民法、自治法）、公法（管制法）和自律法（区分所有权法、公寓法）三种相邻关系并存的复杂局面。[91]在行政法中规定公法 ...
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方式形成的企业却被称为私有企业，不是公有制性质。所以，按照所谓的“所有制”来区分企业的性质是非常不合适的。） （二）土地使用权制度方面 不动产的政治意义和 使用权的抵押。但是，由于我国法律的规定，第一个抵押权也应该以土地使用权和建筑物的所有权作为标的，这样，一旦该企业到期不履行债务，要清偿这两个债务时 ...
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部分。 2、专用使用权是对区分建筑物共有部分设置的专用权利 区分所有建筑物的共有部分虽为全体区分所有权人共同所有，但往往区分所有权人或第三人为了尽量发挥 专用使用权让与他人行使，之后再将房屋抵押与银行，银行因实现抵押权取得房屋所有权，此时银行不得以相邻权受损为由排除专用使用权，使用人仍得在合同期限之内 ...
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，如因公共利益，有必要征收建设用地使用权，收回该土地，除了补偿土地上的建筑物价值外，也应补偿相当于建设用地使用权剩余期间价值的金额或退还权利人相当于建设 保护被征收人的规定，符合宪法保护私有财产的精神，值得赞扬。区分所有应改为业主的不动产区分所有权，而且有许多问题未能解决，因而仍应大幅修正。相邻关系则 ...
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的标准来判断过错，不必对是否违法作出牵强附会的判断。[26]这种理念，与刑法明确区分违法与责任、贯彻客观违法论的做法大相径庭。试问，违法性在民法中如此弱势， 鱼联也就不可能通过基于该不存在之抵押权进行的竞买程序取得该建筑物的所有权。因为建筑物系被告人所有，所以被告人的行为最多是毁坏自己的所有物，不构成 ...
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规范的基本思路 （一）公有物和私有物划分 按照民法上公有物和私有物区分现行公有制下的财产是纳入物权法规范的基本出发点。[2] 公有物和私有物是 的其他国家民法典规定，作者相信在大多数确立地上权的国家，均认同地上权人取得建筑物所有权。 [11] 孙宪忠：《德国当代物权法》法律出版社，1997年，第226 ...
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的手续费就应当给予一定时期的续展，而不用再交纳土地“出让金”。尤其是，在区分所有情形下，小业主不可能去与国家签署合同，而只要有一个变更登记手续 掌握的其他国家民法典规定，作者相信在大多数确立地上权的国家，均认同地上权人取得建筑物所有权。[11]孙宪忠：《德国当代物权法》法律出版社，1997年，第226 ...
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