12．积极活跃住房二级市场交易。要清理影响已购公有住房上市的政策性障碍，除法律法规另有规定和原公房出售合同另有约定的外，任何单位不得擅自设置限制 部门要会同有关部门，抓紧制定出台经济适用住房和廉租住房建设管理、住房补贴制度监督、房地产市场预警预报体系建立、个人住房贷款担保体系和信用体系建设等方面的具体 ...
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无民事行为能力或者限制民事行为能力；(二)国家机关工作人员；(三)被吊销房地产经纪人资格证书；(四)法律、法规规定的其他禁止从事营利性活动的人员。第十四条主管 房地产中介服务机构执业。第十六条实行执业证年度注册制度。主管机关应当每年对房地产中介服务人员执业证进行年度注册。未经年度注册的，不得执业。第十 ...
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基本原则(一)必须遵循国家统一法规规定。《企业财务通则》和《施工、房地产开发企业财务制度》及有关政策法规，是国家进行宏观管理的财务法规，是企业进行财务 (一)企业内部财务管理体制1.明确企业法人代表在财务管理上的权责。包括遵守国家法律、法规，接受企业内部审计机构的财务检查及财政、税务、审计机关的监督， ...
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企业(以下简称企业)。本制度同时适用于国内其他系统在境外(包括我国香港、澳门和台湾地区，下同)从事工程承包、劳务合作、技术服务、房地产开发等对外经济合作 ，应事先办理财务交接手续。 第二章 资金筹集第六条 企业根据中华人民共和国法律、法规的规定，可以采取吸收国家投资、各方集资或发行股票等方式筹集资本金 ...
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制度，积极引入市场机制，进行土地开发整理，降低土地开发成本，提高普通商品住房用地的供应能力。要严格土地转让管理，对不符合法律规定转让条件的房地产 用地实行行政划拨方式供应，廉租住房建设中行政事业性收费减半征收；对地方人民政府房地产行政主管部门收购空置商品房及旧住房作为廉租住房的，应按照现行规定给予税收 ...
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又无正当理由的，按评估价计征税费；转让成交价高于评估价的，按成交价计征税费。第十八条住房制度改革中，职工购买单位的公有住房，按国家、省、市住房制度改革的规定 公告拆迁范围内的；（六）已抵押未经抵押权人同意的；（七）法律、法规规定禁止租赁的其他房地产。第三十二条房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得 ...
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依照国家和自治区有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国家和自治区的规定，决定可以不办理土地使用权 价格评估人员违反国家房地产价格评估人员资格认证制度管理规定的，由房地产价格监督管理部门依照国家规定予以处理。第三十九条没有法律、法规的依据，向 ...
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产权转移证书，由企业取得具有当地法律效力的产权证书。第七章成本和费用第四十九条企业直接为承包工程、劳务合作、技术服务、房地产开发及其他业务发生的各项 遗留问题。第十一章财务报告与财务评价第九十三条企业应当建立健全财务报告制度，定期向主管财政机关等政府部门以及其他企业有关的报表使用者提供财务报告。第九十 ...
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、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。第十三条房地产用地必须坚持内涵挖潜、集约用地的原则，优先利用存量建设用地和闲置土地。房地产开发用地应当以出让方式取得，但法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。城市规划区内集体所有土地，经依法征用 ...
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制度；(六)公司最近二年经注册会计师审计的资产负债表、损益表和现金流量表；(七)具有房地产专业知识的信托经理名单及相关技能证明材料；(八)律师事务所出具的法律 高级管理层等构架，建立科学的运行机制和决策机制，制定责权利明确的科学管理制度和建立绩效考核标准，有条件的可聘请外部专家和咨询顾问等；(二)操作 ...
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