无效。 分歧： 意见一认为：饶某处分公司财产未经其余股东同意，属无权处分。陈女士主张房屋买卖合同无效合理应予支持。 意见二认为：饶某是公司的法人代表，且买卖合同上既 做为交易另一方的A公司也没尽到对此重大交易行为尽到谨慎的注意义务。主观上有过失，故该房屋买卖行为无效。陈女士的诉讼请求应获得支持。曹华 ...
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多元房地产采用不动产区分共有权的概念，表明其为一种独特的法律制度。笔者注意到，美国和魁北克的房地产开发者（Developer）除土地所有权人以外，还可以是 ，而不宜由开发商保留所有权并自行经营。这是因为，在开发商履行完毕全部房屋买卖合同以后，在住宅区内就不应再有开发商的地位，即使开发商保留某些专有部分 ...
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可以根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第7条的规定[20]确定前述事项由被告举证，这样可以减轻原告的举证负担以激励其更好的行使诉权。 《北京大学学报(哲学社会科学版)》2009年第4期。 [4]与转让房屋的时间相关的时间点有房屋买卖合同生效的时间、房屋登记部门受理变更登记申请的时间、交付 ...
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防错机制 我国《物权法》第十九条规定权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明 约束，而不能以不知该登记为由提出抗辩。 在商品房或二手房买卖中，由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差，不良房产商或房东一 ...
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合同，因此首先双方应就某个事项将来要签订合同已达成了合意，至于合意的内容条款要到何种程度，有人认为应包括主要条款，如买卖合同的购房款、付款方式、付款 。 具体到上述案件，无疑该5000元定金系立约定金，其目的也是为了担保房屋买卖合同的签订，本案是否适用定金罚则的关键是原告是否存在违约行为，即原告未签订 ...
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建设单位公示的节能性能和节能措施应与审查通过的施工图设计文件相一致。房屋买卖合同应包括建筑节能专项内容，由当事人双方对节能性能、节能措施作出承诺性约定。 应对围护结构保温工程的保护要求，门窗、采暖空调、通风照明等设施设备的使用注意事项作出明确规定。建筑节能信息公示内容必须客观真实，不得弄虚作假。第七条 ...
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建设单位公示的节能性能和节能措施应与审查通过的施工图设计文件相一致。房屋买卖合同应包括建筑节能专项内容，由当事人双方对节能性能、节能措施作出承诺性约定。 应对围护结构保温工程的保护要求，门窗、采暖空调、通风照明等设施设备的使用注意事项作出明确规定。建筑节能信息公示内容必须客观真实，不得弄虚作假。第七条 ...
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原、被告双方婚姻关系存续期间，原告于2002年1月10日与陆志明签订房屋买卖合同，并收取了陆志明的购房款10000元，在2001年12月间又曾向陆志 。原审判决认为：原、被告双方虽自由恋爱结合，但婚后却不珍惜婚姻基础，也不注意培养夫妻感情，在日常生活中又缺少沟通和相互理解，致使夫妻常因家庭经济问题发生 ...
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手续。 法官说法：宋某在与孟某的诉讼过程中，并未提到与刘某的房屋买卖合同等情况，对法院恶意隐瞒事实，侵害了第三方刘某的合法权益，导致有独立 国家法律规定；要注意个人信息的保密，不能随便将自己的身份证原件、复印件留给他人，预防他人可能借此进行损害本人利益的不法诉讼行为；如果有相关事项需要委托他人代理的 ...
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为限。这里就有一个 reasonable的概念，对于基于现有证据并尽到合理谨慎的注意义务从而提出诉讼请求的原告来说，判决金额与诉讼请求金额不符是其不可预见的 申请人请求法院对被申请人的房产进行保全，致使被申请人无法履行与他人签订的房屋买卖合同，被申请人完全有能力提供其他等值财产以供保全或提供担保，但被 ...
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