即享有房屋的使用权、占有权、出租权、收益权，并有权对房屋进行装修。 第108条 文件内容：商品房质量保证书及商品房使用说明书，其内容不得低于政府最高标准。 第14部分 ：当无法取得产权证后，买受人有权选择是否退房，如买受人同意延长，则可向出卖人发出同意延长办证期的书面证明。 （5）所有权保证：出卖人 ...
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满足本物业管理区域内的业主和物业使用人的使用。车位、车库不得转让给物业管理区域外的单位、个人。车位、车库有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人。在 的；（七）违反第四十条规定，将房屋产权名册用于非物业管理用途的。（八）违反第四十八条规定，未经业主大会同意，擅自选聘、解聘物业服务企业的。第六 ...
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按照建筑面积、套内建筑面积或者当事人约定的面积计价，当事人应当在合同中载明约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未约定面积误差处理方式的，按以下办法处理：（ 有下列情况之一的房屋不得出租：（一）未获得所有权人、使用权人授权委托的；（二）权属有争议的；（三）共有房屋未取得共有人书面同意的；（四） ...
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限制土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权的；(五)共有土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权，未经其他共有人书面同意的；(六)土地使用权或地上建筑物、其他附着物所有权有 或作其他处理。第四十五条：以营利为目的，出租在划拨土地使用权的地块上建成的房屋的，应将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法按照 ...
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土地使用权抵押时，由企业所在地房地产、土地管理部门审核，房屋产权、土地使用权确属企业所有、使用的，可以出具证明，并按有关规定补办产权证或使用权证。第十 抵押物时，在同等条件下，下列人享有优先购买权：(一)共有财产的共有人；(二)出租抵押物的承租人；(三)与被处分的房屋属于一个整体或者配套使用的毗连房屋 ...
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附着物。房地产权，指地上建筑物和其他附着物所有权及其使用范围内的土地使用权。有限私有产权房屋，指由国家、企事业单位出资建设或购买后以优惠价出售给个人，或补贴 未处理清楚的；(五)已设定抵押权，未取得抵押权人书面同意的；(六)共同共有房地产，未取得其他共有人书面同意的；(七)被列入征用、拆迁范围内且已 ...
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交易管理部门填写已购公房上市交易确认申请表，并提交同住成年人和房屋共有权人同意该房屋上市的证明材料，办理已购公房上市交易确认手续。(二)签订合同：由交易( 时的标准价(不扣除购房时的各种折扣)之差，即增值部分，由原公房买卖双方按产权比例分成。以房改标准价购买的公房，若购房时超标部分已按规定超标价购买， ...
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占有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵押的，抵押人应事先征得其他共有人书面同意，所有共有人均为抵押人。第十一条以已出租的房地产设定抵押的， 抵押登记：(一)抵押当事人双方身份证明或法人资格证明；(二)以土地使用权作抵押的，持《建设规划用地许可证》和《国有土地使用权证》；(三)以房屋抵押的，持《房屋 ...
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)共同共有的房产，未经其他共有人书面同意的；(六)商品房未办理预售审批手续的；(七)其他法律法规规定禁止权属转移的。 第一百零三条 下列房产不得出租，私自出租 外，并处以所收评估费五倍以下罚款。情节严重的，吊销其房屋评估资格证书；(五)因提供虚假证明或文件资料，致使评估结果失实的，对直接责任人除责令其 ...
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房屋、土地使用权抵押时，由企业所在地房地产、土地管理部门审核，房屋产权、土地使用权确属企业所有、使用的，可以出具证明，并按有关规定补办产权证或使用权证。第十四条 时，在同等条件下，下列人享有优先购买权：（一）共有财产的共有人；（二）出租抵押物的承租人；（三）与被处分的房屋属于一个整体或者配套使用的毗连 ...
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