房屋实际建筑面积的确认和面积误差的处理约定。购房人在开发商交付房屋时，应要求开发商出具房屋实测面积的依据（即房屋产权证上证明的房屋建筑面积的依据），确认产权证上 3％）部份的房价款，由购房人补足，超出3％部份的房价款，由开发商自行承担，产权归购房人。2、建筑面积小于合同约定的面积时，面积误差比绝对值在 ...
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号房产虽然登记在被告名下，但被告不是实际的房产权利人。按国家政策规定，开发商出售房屋后应当及时办理房产变更登记。原告购买该房产后，在办理变更登记的过程中 房屋产权人是陈XX，并同意办理相关登记。原告已缴纳了全部房屋变更登记的相关费用，只是未领取房屋产权证。根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条第二款 ...
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通过法院审理判决胜诉后，于2009年3月5日通过法院执行取得了系争房屋的产权证。被告也在2004年10月14日向原告出具承诺书，同意胜诉后取得的房屋 座房屋。后依据财产分割约定，该房归李甲所有。现由于该房因产权问题与开发商发生纠纷，为此，本人同意以本人名义委托上海市某律师向某房地产开发有限公司提起诉讼 ...
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以辩称理由不同意原告的诉讼请求。上述事实，除原、被告的陈述外，原告提供了房屋产权证、现场照片、被告黄X分别于2006年3月20日、23日、24日所 上海X置业有限公司非本案适格主体。如原告与被告李X、黄X认为漏水原因系开发商建造的管道存在质量问题引起，则可通过其他途径另案提起诉讼。因此原告要求被告上海 ...
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不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。一旦延期交房，开发商多以不可抗力为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对 ，购房人有权单方解除合同并要求双倍返还定金、追究法律责任。 房屋产权证的发放期限问题开发商在解释产权证的发放进度为何一再拖延时，一个常用借口是有关部门不给 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，开发商应当在交房之后90日内办理房屋的权属证书。本案被告未在该规定的时间内完成其应当履行 所购房屋的土地使用证。新大陆公司以范俐未交物管费为由扣发范俐的房屋产权证和土地使用证。2001年8月15日，重庆市沙坪坝区一心村全体业主选出的翁文荣 ...
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，不是我们的责任，但我们也可以维修，只是因维修费用双方没有协商一致。房产证在开发商处，不是我们扣押，与我们没有关系。因业主不交费，我们无力对小区内的 证据予以证明，故张某应当按照约定交纳相应的物业管理费用。张某提出房屋产权证的问题，属张某与开发商之间的关系，且张某也没有提供证据证明是某物业公司扣押其 ...
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了抵押登记，抵押期限至2001年11月20日止。现原告准备变卖该房屋，开发商才告知产权证被杨X拿走去抵押至今。原告认为被告在发放贷款时未尽到认真 的事实，原告在事后是清楚的，原告也有过错。同时，被告对是否持有原告的房屋产权证以及国有土地使用证不清楚。请求人民法院依法判决。经审理查明，1998年10月1 ...
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办证违约时间从2008年9月1日起至2011年2月28日，逾期办理房屋产权证书的违约金计算为购房款184808元×逾期贷款利率0.7%×逾期时间30个月=38809元 关于办理房屋产权证的通知》壹份，欲证实误收房产证费的事实与依据；证据四《广西新闻网—南国早报评论文章》壹份，欲证实办不到房产证属开发商 ...
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违约时间从2008年9月1日起至2011年2月28日止，逾期办理房屋产权证书的违约金计算为购房款210000元×逾期贷款利率0.7%×逾期时间30个月=44100元 关于办理房屋产权证的通知》壹份，欲证实误收房产证费的事实与依据；证据四《广西新闻网—南国早报评论文章》壹份，欲证实办不到房产证属开发商的 ...
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