。本院认为，关于上诉人赵××与被上诉人王××所签订的《买卖房协议书》是否有效的问题，上诉人主张尽管房产证上登记的房屋所有权人为上诉人一人，但被上诉人对该房屋是 共有应是明知的，而上诉人的妻子徐××对签订《买卖房协议书》并不知情，故该协议因未经其妻子的同意，应为无效。被上诉人认为，依据不动产产权以登记公 ...
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基于对《房屋所有权证》具有的公信力的信赖，有理由相信登记为董爱华名下的房屋为其个人所有，现董爱华又以房屋未经其他共有权人同意为由对抗作为善意第三人的 ，一审法院不能以董爱华与黄祝英在购房合同中约定了“卖方保证对上述物业享有完全所有权”来认定买卖双方交易行为没有侵害他人权益，而应当以卖方是否有其他共有人 ...
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》第9条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，法定的物权变动 ：一方面，在所有人办理原始登记的时候，登记资料中留有房屋所有权人的身份证复印件等信息，登记机关在办理变更登记时，应当核对实际处分人是否为原始的权利人。但本案中 ...
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设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋属于不动产，其所有权转移以变更登记为要件。本案中涉案房屋已经 ，因为丙是善意第三人，已经合法进行了物权变动登记，取得所有权，乙女不能向丙主张物权，只能向甲男主张侵权责任。可以明确肯定，我国立法不沿用德国民法的 ...
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，根据合同法，未经登记的可以撤销，但也有法院认为，根据婚姻法19条，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力，主张赠与有效， 的途径【引用：物权法第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者 ...
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《物权法》第 9条和第 23 条的规定，此类物权变动必须遵循物权公示原则，未经登记或交付，不发生物权变动的效力。非依法律行为发生的物权变动，是指 ，不动产登记机关按照协助执行通知书，直接办理转移登记。转移登记办理完毕，甲公司方取得该房屋所有权。本案不能直接确认该房屋归甲公司所有，从诉讼经济的角度也不宜 ...
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《物权法》第9条和第23条的规定，此类物权变动必须遵循物权公示原则，未经登记或交付，不发生物权变动的效力。非依法律行为发生的物权变动，是指物权 ，不动产登记机关按照协助执行通知书，直接办理转移登记。转移登记办理完毕，甲公司方取得该房屋所有权。本案不能直接确认该房屋归甲公司所有，从诉讼经济的角度也不宜 ...
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义务。房管部门的意思也很明确，国家实行不动产所有权登记发证制度，登记机关只管房屋所有权证的真实性，以及房屋所有权证上登记的产权人是否同意出售，其他的所谓产权人， 登记在产权证上，但是有合同证明)主张权利，法院判决买卖合同有效，要求继续履行。 编辑点评：未经共有人同意的处分无效，法律的这一规定已经跟不上 ...
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的设立﹑变更﹑转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋属于不动产，其所有权转移以变更登记为要件。本案中涉案房屋已经 因为丙是善意第三人，已经合法进行了物权变动登记，取得所有权，乙女不能向丙主张物权，只能向甲男主张侵权责任。可以明确肯定，我国立法不沿用德国民法的 ...
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的设立﹑变更﹑转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋属于不动产，其所有权转移以变更登记为要件。本案中涉案房屋已经 因为丙是善意第三人，已经合法进行了物权变动登记，取得所有权，乙女不能向丙主张物权，只能向甲男主张侵权责任。可以明确肯定，我国立法不沿用德国民法的 ...
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