年)第000077号和沪房地南汇字(1997年)第000078号房产证下的房屋所有权及其占有范围内的土地使用权)持续有效，直至担保债务全部清偿后自动失效”。(6)至贷款 ，并无证据证明。由于97抵押合同与99抵押合同是两个相互独立的担保合同，而97抵押合同是否是最高额抵押合同与本案无关，故本院对此不 ...
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报告》原审判决认为：原、被告签订的商品房预售合同合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。对于被告是否延期交楼的问题，原、被告双方在 约定的60日，故上诉人认为因被上诉人迟延提供办证材料致使上诉人未能及时办理房产证，要求被上诉人支付延误办理产权登记手续违约金以及向上诉人交付办理产权证书所必需的 ...
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违约金。佛山市禅城区人民法院经审理后认为：原、被告签定的商品房预售合同合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。协助原告办理房屋权属证书是被告作为 认定事实清楚，程序合法，适用法律正确。1、上诉人没有办理房地产的综合验收，是被上诉人至今未能办理房产证的根本原因。2、关于上诉人所述的照片证据问题 ...
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信。关于张行、张锦以金碧商城相关房产向债权人官渡农行提供抵押担保的行为是否有效，可谓本案最为关键的问题。本院认为，虽然根据《中华人民共和国城市房地产管理法 ”房产登记收件收据交给策裕集团，且昆明市房管局已核发上述房产证，可以证明张锦、张行订立抵押合同之后已经取得抵押房产所有权以及对上述房产的处分权，故 ...
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配电室等共计57项，重估价值为1327000美元。济槐房(系)字第3010号房产证证实，化工总厂位于济南市吴家堡镇西堡村南的厂房为全民所有的自管房 的土地使用权随之转让。因此，虽然双方在合营合同中没有明确约定化工总厂的出资范围是否包括土地使用权，但根据双方的合同约定和法律规定，《中方现有固定资产重估价 ...
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。投保人黎姿秀没有将贷款用于购车，其从一开始就不准备还款，保险事故必然发生，保险公司只对可能发生的保险事故负责。2、即使保险合同有效，由于投保人未履行 广州市从化街口东方明珠沐足城出具的收入证明，黎姿秀与李柱成以自有的房产证为保证保险提供反担保。2001年11月12日，中国银行广州市白云支行与黎姿秀 ...
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合同当然未生效。被上诉人提供的证据表明已收到上诉人的房产证，未能办理抵押登记的责任全部在与被上诉人，上诉人没有任何过错，不应为此承担赔偿责任。被上诉人在诉状 予以确认。本院认为：本案的争议焦点是被上诉人与两上诉人签订的《抵押合同》是否有效及原审判决的利息计算是否有误。被上诉人与两上诉人签订的《抵押合同 ...
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合同系双方真实意思表示，未违反我国法律，已经双方签字，且被告已将房屋及其房产证、土地使用权证交付给了原告，并且被告杨某某还特别承诺：以后卖方家长、家庭 ，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效。故，该房屋买卖合同合法有效，请求人民法院依法予以确认。 二、 ...
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得到朱某的明确授权，但是戚某是朱某的丈夫，且二人正在共同生活期间;何况房产证上登记的房屋所有权人只有戚某一人，作为这两项事实的存在，使得信用社有 》第四十九条的规定：行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止的被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，戚某贷款时是 ...
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种权利的转让，该转让行为系双方真实意思表示，没有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，应认定为有效合同。陈玉某根据《中华人民共和国城市房地产管理法 是：陈玉某与陈特*、王**2009年9月22日签订的《建房指标转让协议》是否有效。陈玉某认为该协议违反了法律规定而无效，原审法院已就《中华人民 ...
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