汽车，检查出入牌证，致使原告的小车被盗走。因被告未尽到物业管理责任，应对原告被盗小车赔偿责任。被盗小车经南宁市价格认证中心评估，价值为58000元，评估费700 收费管理暂行办法》第22条规定，车主对车辆有保管要求的，由业主与物业管理公司另行签订保管合同。被告收取的是场地管理费，而不是保管费，故被告对 ...
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律师事务所律师。被上诉人（原审原告）凤凰县大众永安物业管理有限责任公司（以下简称大众永安公司）。法定代表人田应平，该公司经理。委托代理人石学军，凤凰县德隆 裁决属于超出了本案审理范围的判决；第二、我公司是在2010年4月才新成立的物业管理公司，当时签订《物业服务合同》的实际情况是：被上诉人已经擅自撤离 ...
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向＃＃人身、财产损失的，＃＃物业公司将依法承担相应的管理责任。合同签订后，＃＃物业公司向向＃＃提供了相应的物业管理服务，向＃＃亦向＃＃ 履行物管服务或履行合同未达到规定标准，致使业主拒绝交纳物业管理费的，应认定物业管理公司违约在先，业主拒绝交纳物业管理服务费属于行使合同履行中的抗辩权行为。本案中，＃＃ ...
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；2009年8月1日，沅陵县尤家巷商业步行街业主委员会与物业管理公司续签物业管理委托合同，委托管理期限为三年，从2009年8月1日起至2012年8月 自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《物业管理条例》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面 ...
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侵占业主财产，阻挠业主成立业主委员会，侵占业主共有房产等等。 这类纠纷一般与物业管理服务合同的履行没有直接关系，属于一般侵权纠纷，最高院《民事案件案由规定（ 因为这些问题往往是在业主入住以后出现，而且物业管理公司对物业的维护管理负有责任。故将此类纠纷也纳入物业管理纠纷中来一并研究。 二、纠纷发生的原因 ...
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购房人将房款付清或办妥分期付款手续后，就要到房产商指定的房屋物业管理公司签订合同。 带好下列证件： 1、与房产商签订的购房合同 2、购房付款发票 3、身份证 。双方可以在合同中约定其他未尽事宜，如风险责任、调节，合同的变更等。 中国六城市居民逾三成对物业管理不满意 晨报讯 10月25日消息：近日，中国 ...
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物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等 _________日_________时止。合同期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业管理公司签订物业管理服务合同生效时，本合同自然终止。 第四章双方权利义务第 ...
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将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任；7、业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的物业管理公共服务费；8、物业管理公共服务费中未计入的共用设施设备 合同文本。二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向 ...
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月_____日_____时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。第三条甲方在该 物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续。第五条本物业交付使用后的质量责任，根据国家《建设工程管理质量条例》和《房屋建筑工程质量保修 。第七条乙方提供的物业 ...
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月28日至2010年9月20日或小区业主大会成立，以先到为准与新的物业管理公司签订服务合同时至。委托管理事项包括房屋建筑共用设施的维修、养护和管理；物业 可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，故仲维认为物业收费标准和滞纳金过高，于法无据，亦不符合合同约定，不予采纳。创欣 ...
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