之小卖，小卖人既享永佃权，即负纳租义务。然亦有小卖人将田暂行抵押，由抵押权人耕作缴租。总之无论小卖人如何处分，毋庸通知田主(即大卖人)。(《大全》四：26- 证，佃人亦立赁字，交田主为据。(《大全》四：32)即由官方出面设定易主换佃的程序，以民间的有效力的契约文据(批字、赁字)为依托的，执行的结果据 ...
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用益权人除了向所有权人支付标的物所产生债务的利息之外，是否还应该向抵押权人支付该利息？对这个问题所作的详尽、精辟的论述占了整整24页。? 在此之前已经有六 领域为新的精神开拓了空间。我想到了善意在时效问题上的效力，想到了临时占有判决。? 在德国的历史上法学家们也并没有做得更好。君主和民众遇到危机、遇到 ...
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不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。（3）标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受 。 2、标的物的所有权受有限制。这主要是指出卖的标的物上设定有其他权利，如抵押权﹑留置权﹑优先权等，从而使买受人不能完全地行使所有权。或者，当第三人行使标的物上 ...
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，进一步将这一条款解释为:除了为公司自身的债务而设定抵押之外，公司资产原则上不作为抵押物，否则，公司债权人之外的抵押权人就会先于公司债权人而从公司资产中 与被担保人存在股权关系和控制关系的情况下，让其承担担保合同无效的法律后果不甚公平。鉴于上述“取缔规范”与“效力规范”之说，终究是学理解释，不具有法律 ...
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再保险、保险代理人与保险经纪人、保险业的监督管理等规定；海商法关于海上货物运输合同及运输单证的规定，以及运输单位限额、海事赔偿责任限制、船舶抵押权等规定；破产法中 地与真实出票日期及出票地不相符时，不影响票据行为的效力。这就是所谓票据外观解释原则。 严格责任主义，是指在商事交易中，债务人无论是否有过错 ...
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，实施诉讼的结果遭败诉判决时，则因当事人不具有处分权，在判决的效力不及于处分权人的情况下，生效判决无法执行，判决也就不具有任何实际意义。所以，通说 而只是说明谁是与案件有利害关系的真正当事人（即正当当事人）。英美学者认为，依法管理自己的财产的人和管理他人的财产（如使用权、受信托的财产权、抵押权），以及 ...
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房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的……”这些规定，既有行政法上的意义 的民事制约力，是指相关行政立法体现出的民事法律效力，即在民法上的约束力。对行政立法的民事制约力的研究，包括制约力的有无与大小两方面。如果说，行政立法的 ...
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观点的错误，是不知道不动产登记只不过是物权变动的公示方法。比如，设定抵押权，转移不动产所有权，就必须登记，这种登记和行政管理没有关系。 现在社会上很多人对 区分的理论，也就是采纳了我们许多人所说的物权行为理论，将物权与债权从法律效力、变动的法律根据、法律关系以及规则各个父母均进行了区分，从而建立了最为 ...
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征收法律中，则进一步确立了财产征收中行政权与司法权分权原则与私人财产权司法保护原则。[11]在德国，一方面，设定了征收前先行协商程序，法律规定行政机关 的独立客体地位并纳入土地征收的补偿范围单独予以补偿。 6.确立农地抵押权的独立征地客体地位。农地抵押权是物权法规定的一项重要担保物权。同样，在未来我国 ...
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，土地承包经营权作为物权，物权人对其权利在效力上具有可处分性。因此，我国法律要赋予土地承包经营权人的抵押权。 （2） 要允许土地承包经营权以继承的方式 流转的指导、服务与管理职责。笔者建议设置专门的职能机构如农村土地流转中心或管理委员会等，负责农村土地承包经营权流转的管理工作。其具体职能可设定为：在 ...
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