对此问题已经明确，不能以“村改居”的形式直接将集体土地转为国有土地。 实践中，有的地方法院在审判宅基地使用权转让合同纠纷案件中，依据《宪法》、《土地 表决结果作为协议的附件，避免因协议无效而引起自身重大损失的不利后果。 五、拆迁补偿安置方案的表决 各地方性政策文件一般都规定了在城中村改造实施过程中， ...
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案件均起源于拆迁补偿。2014年2月11日，有关媒体对此事报道后，一天内被其他媒体转载了上百次。公众期待的除了和谐拆迁，除了政府败诉判决 复议决定，责令宁波市鄞州区政府重新作出复议决定，这个案件是浙江高院国内首次判决政府强拆败诉。无锡集体土地拆迁原来一直沿用2004年无锡市人民政府363号文件《无锡市 ...
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的归属和内容。在一房多卖的案件中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿 依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与 ...
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的归属和内容。在一房多卖的案件中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿 依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与 ...
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的归属和内容。在一房多卖的案件中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿 认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。 (二)关于集体土地以租代征合同的效力问题 所谓以租代征，是指土地使用者与 ...
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的物权法体系的一致性，避免了体系的混杂；缺点是无法直接适用于实践中的财产征收案件，操作性不强。正因为该模式操作性不强， 所以，《意大利民法典》第834条第 条更是明确地将房屋拆迁和集体土地征收相并列。而《物权法》第42条明确规定个人的房屋属于财产征收的对象，征收个人的房屋要给予拆迁补偿。另外，第42条 ...
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行政诉讼，从而出现行政诉讼与民事诉讼的交织。 ⑷、城市房屋拆迁补偿纠纷的裁决。在房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁 ，房屋的所有权才发生转移；而房屋的土地使用权还需经同级人民政府变更后才发生转移。因此，在房屋产权登记的案件中，房屋所有权证的持有人凭此证主张其民事权利 ...
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被告的律师函一份；4、委托书一份；5、集体厂房拆迁补偿的协议一份；6、房屋拆迁公告一份；7、土地状况信息一份；8、民事裁定书两份；9 履行……仲裁庭注意到，虽然申请人主张本案的案由是房屋租赁合同纠纷，但其全部仲裁请求事项均基于拆迁补偿协议的内容，而签订拆迁补偿协议的双方并未在该协议中签订有关仲裁条款， ...
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等问题，是审判实践的难点，我认为一个总的原则应当是，要严格贯彻落实农村集体土地特别是农用地的用途管制，运用司法手段防止流转农田“非粮化”、“非农化”，切实 审理城镇房屋拆迁补偿纠纷，谨防以公共利益之名侵害私人财产，加大对财产安全的保护力度。第二，要准确理解不动产登记的法律效力。在审理物权纠纷案件中，要 ...
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指挥部、重庆市黔江区人民政府为被告，黔江区公证处为第三人向本院提起房屋拆迁补偿纠纷民事诉讼，以原告住所地属城市规划区，而《房屋搬迁协议》却按 号房地产权证登记类型为设定登记，土地权属性质为国有，使用权类型为划拨，涉及土地16737.38平方米。根据其土地权属性质及登记类型，第三人在申请房地产权属登记 ...
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