委员会应当自选举产生之日起三十日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县(市、区)房地产行政 部位、共用设施设备清单，并共同对共用部位、共用设施设备进行查验，具体验收程序和标准按照国家有关规定执行，建设单位应对物业管理企业提出的物业质量和设计问题 ...
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向物业所在地的区、县人民政府房产行政主管部门备案，主城区向市人民政府房产行政主管部门备案，并提供下列资料：(一)成立业主委员会登记申请书；(二)物业基本情况及 具有约束力。第十九条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。第二十条 ...
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全体业主和使用人具有约束力。第二十二条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。 阶段由开发建设单位与物业管理企业在服务合同中约定服务费用；已成立业主委员会的，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定服务费用。物业服务收费管理中 ...
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》规定的职责。物业管理区域内业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不成立业主大会，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。关联法规：国务院行政法规 业主使用人均具有约束力。第二十条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权数确定办法、业主委员会委员资格和人数以及任期等事项作出约定。 ...
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经济、迅速、可靠、完整、文明地投入生产、形成生产能力，发挥投资效益的关键性程序。具备投产条件的机组，必须及时办理启动验收和固定资产交付使用手续。竣工验收是 简称总指挥）。总指挥及若干名副总指挥由业主指定的代表担任，总指挥的工作由分部试运开始一直到试生产结束为止。在启动验收委员会成立后，总指挥在启动验收 ...
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305.88平方米的物业用房，但是现交付的面积没有达到设计要求，侵害了全体业主的共同利益，房地产开发公司应当补足物业用房面积，以满足物业管理需要。房地产 故判决驳回请求撤销调价行为的诉讼请求。 【点评】依法成立的小区业主委员会按照法律法规规定的程序代表业主与物业公司就物业费标准进行协商并调整物业费价格 ...
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文件齐全。此后，××物业公司进驻××公寓进行了物业管理。现××公寓小区尚未选举成立新的业主委员会。另查，××物业具有北京市国土资源和房屋管理局颁发的物业管理企业资质 为无效一节，本院认为，从现有证据来看，××物业公司通过正常的招标投标程序被选聘为小区的物业管理企业，履行了相应的备案手续，并按照物业服务 ...
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公司）诉至一审法院称：我公司于2007年7月1日经招投标程序中标后，与海淀区××公寓业主委员会签订了《××公寓物业服务委托合同》，并取得北京市海淀区建设 齐全。此后，××物业公司进驻××公寓进行了物业管理。现××公寓小区尚未选举成立新的业主委员会。另查，任××未交纳其房屋2007年7月1日至2008年 ...
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区成立单独法人物业公司。2007年4月10日应此义务，XXX公司成立。XXX花园B区业主委员会与汇佳公司的原合同终止。2007年7月13日，沈阳市XXX 请求。理由为：原审认定事实及适用法律错误，对未经质证的证据作为定案依据，程序违法。原审判决已将无效合同认定为有效合同。被上诉人不是物业服务合同的缔约 ...
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条 物业服务企业申请资质认定依照法律、法规的规定提交相关材料。 第五条 审批程序： （一）物业服务企业将申报材料报区物业管理行政主管部门； （二） 破产等因素造成小区无物业管理机构的，辖区居委会要组织成立业主大会，选举产生业主委员会，并协助业主委员会整治小区秩序，纠清各类欠费，选聘物业服务企业进行管理 ...
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