、锅炉房、水泵房(塔)、公共停车库(棚)、公厕、垃圾转运站、小区物业管理用房等建设费用。住宅小区内营业性配套用房、设施的建设费用，实行“谁投资、谁收益” 批准价格、楼层(朝向)差价率(额)、销售价格等内容。第十五条 凡在本市市区范围内从事经济适用住房开发建设单位均应自觉遵守本办法规定，不得虚报成本、多 ...
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。针对原告的补充意见，被告补充答辩：原告车库前的排水沟属于被告的物业管理范围，和公共水沟相通。抽水泵位于小区设备房的地下室，每天都开启在自动档。原告所述的进 上海市松江区九亭镇某路某号全幢房屋（房屋类型：花园住宅）的业主。被告系该房屋所在地某小区的物业服务公司。 2、根据2009年7月30日和31日某 ...
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个23．消防箱：________________个24．设备层：________________平方米25．人防层：________________平方米 附件3 物业管理服务标准（可参照中国物业管理协会印发的《普通住宅小区物业服务等级标准（试行）》约定）一、物业共用部位的维修、养护和管理1． ...
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向业主分摊计收。 第八条业主应于之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给 ：_________平方米25．人防层：_________平方米 附件3物业管理服务标准（可参照中国物业管理协会印发的《普通住宅小区物业服务等级标准（试行）》约定）1． ...
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。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。第二十三条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未 收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第二十六条住宅小区的车辆停放场所保管服务收费标准按市物价部门规定的标准执行，所得收益应当 ...
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提供质价相符的服务。第十八条业主按前期物业管理服务协议约定的时间开始全额交纳物业服务费；纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未 的费用。第二十四条物业管理企业根据业主的委托提供服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。第二十五条普通住宅和经济适用住房小区的露天或室内配套停车场 ...
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调控。未经市规划局及土地行政主管部门批准，任何单位和个人不得擅自使用北新城区规划范围内的土地进行建设；市国土部门根据土地利用总体规划和城市规划，对城市建设 的灯饰，应与主体工程同步建设、同步验收。住宅小区应实行物业管理，小区内的房屋装修外观须符合小区物业管理公司或社区管理机构的要求，搞好市容、卫生管理 ...
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相邻产权人、使用人和业主委员会的书面同意。第五条 有下列情况之一的，住宅不得改变使用性质：(一)新建住宅小区或封闭住宅区域；(二)权属有争议的；(三) 性质通知单》，由房管办事处送达申请人，并抄送规划、土地管理部门及有关物业管理企业(机构)。第九条 住宅经批准改变使用性质后，使用人应当按照房管部门审核 ...
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。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。第二十三条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未 收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第二十六条住宅小区的车辆停放场所保管服务收费标准按市物价部门规定的标准执行，所得收益应当 ...
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上海A公司诉称，两被告系上海市F路1889弄23号1303室房屋所有权人，原告系该房所属小区物业管理企业。上述房屋2008年1月至2009年6月的物业服务费 ，可持相关证据另案处理。考虑到被告等业主毕竟并非职业法律人，对物业职责范围、相关法律关系等认识上可能存有误区，且一般小业主碰到类似问题对按期支付 ...
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