89,938元；甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据；本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方，乙方在同等 月止的差额租金254,175元（计算公式：每月每平方米人民币10元×涉诉房屋总面积1955.19平方米×13个月）及其滞纳金人民币76,252.5元（计算公式：拖欠 ...
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费用。本案审理过程中，原告将其第一项诉讼请求明确为：解除原被告之间的转让合同，返还原告已付转让费用1220000元，判令被告向原告支付违约金1220000元并赔偿损失 ，原告与被告王城公司约定的涉案房屋租金数额高于第三人出租房屋约定的租金数额。还查明，本案转让合同所涉房屋的出租方，即第三人一直明确表示 ...
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使用，佳辉公司可以单方解除本合同，造成佳辉公司损失的，卓越公司应给予赔偿：“(1)因出租房屋出现产权纠纷的。(2)因出租房屋出现抵押纠纷的。(3)甲方 均有过错，佳辉公司要求双倍返还保证金30万元的诉讼请求不予支持，鉴于本案合同解除，卓越公司应退还佳辉公司履约保证金30万元并承担资金占用期间的利息损失 ...
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。第十条 工商部门要加强管理。在办理营业执照或年检时，应要求承租人提供门面租赁合同等资料作为公司住所证明或者经营场地证明。工商部门应于每半年第一个月的 税收管理分户档案和征收台账；研究建立适应本地实际的非住宅房屋租赁税收管理机制，充分利用有关部门出租房屋管理信息平台，加强协作配合，提高征管效能。第十六 ...
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及房屋权属证明。 三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。 四、租赁双方应 在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 （一）甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照） ...
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经营户营业执照及税务登记证注销，并协助乙方办理个体经营户登记的相关手续及所有房产租赁合同的变更手续。 5， 本协议一式两份，双方各执一份，具有 3 未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的； 4 承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； 5 未经出租人书面同意 ...
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外，还应向甲方支付所欠租金总额的5%为滞纳金。8.3租赁期满同日，乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚，不得借故存留，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，甲方可自由处理。8.4乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回出租房屋，并且保险金不予退还：a.未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构 ...
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施行的《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第230条：出卖人出卖租赁房屋的，应在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 1、必须以有效的租赁合同为前提。出租人和承租人租赁合同无效不能产生该权利。如出租人非该房屋的所有权人，亦未经他人授权而出租房屋的，非法转租的次 ...
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：标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。 在订立合同中应注意的是： 1、标的、出租房屋状况应在合同中具体话，表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及 负责正常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。 7、违约责任。双方可约定在违反合同时的责任，如违约金数额或支付标准。 8、其他如承租人的优先承租权、优先购买 ...
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第二条租赁期限租赁期共年，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因 照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自 年 月 日至 年 月 日房租免费，装饰物及设备的所有权属 ...
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