渝北某大厦后楼16层3号、17层3号房屋二套出售给原告；套内面积均为81.01平方米，建筑面积均为109.82平方米，单价为1 500元/平方米，总 的请求，双方在签订合同时，被告明确知道该房未取得商品房预售许可证而销售房屋，原告未尽到对该房是否取得商品房预售许可证的审查义务，故双方在签订合同时均存在 ...
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安全上的很多问题。[36]第二种观点认为， 明示归私人所有的，例如业主根据商品房销售合同约定取得的特定绿地。[37]此种设定应为有效，可以依解释将开发商 商品房买卖合同中为特定业主设定专有使用权，则降低了全体业主可享有的绿地面积。 对于如何明示，学界还有一种观点认为，所谓明示属于个人所有，是指规划确定 ...
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房屋位置、大概面积、价款、签署正式商品房买卖合同的时限约定等内容，属于商品房买卖预约合同。原告认为双方签订的《商品房认购书》已具备了《商品房销售管理办法》 道路等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜等等，而上述内容恰恰是原告 ...
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某某发函，载明：根据相关法律规定，禁止房地产开发企业在取得商品房预售许可证前，以预订、预约等方式进行销售活动，而浦宸公司与范某某签订购房协议时，浦宸 A号房屋出售给何某某，房屋单价为每平方米16,500元，根据暂测的房屋建筑面积，房屋总价款暂定为11,474,430元。该合同于2008年10月22日经 ...
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》。二、答辩人没有违反2009年元月双方订立的《商品房买卖合同》约定的义务。1、柴间不是答辩人擅自从销售给被答辩人之后的店铺里隔出的，而是在 《合同书》中第4条约定“原告购买的为商铺即店面、房号01号、套内面积50.5?3、成交单价942.58元?3、成交金额47921元”；合同编号为0080073《 ...
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。二、答辩人没有违反2009年元月双方订立的《商品房买卖合同》约定的义务。1、柴间不是答辩人擅自从销售给被答辩人之后的店铺里隔出的，而是 0080090《合同书》中第4条约定“原告购买的为商铺即店面、房号19号、套内面积50.5?3、成交单价1408.87元?3、成交金额71978.5元”；合同编号为 ...
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《重庆市商品房买卖合同》，合同约定，刘德阳购买润朗公司“翠林居”8幢3单元6、7楼2号房屋，房屋建筑面积183.59平方米，套内面积167. 有悖常理，对该辩解理由不予采纳。 重庆市物价局渝价(2006)753号文件关于实行商品房住房销售价格“一价清”制度的规定，只是要求将本应由业主缴纳的房地产开发 ...
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销售代理合同》，就甲方委托乙方代理销售昆明市北市区“金色维也纳花园”商品房销售事宜达成协议，委托销售范围建筑面积为41791.52㎡；共计290套住宅；其中小高层住宅220套 。在房源表中注明的“天铭已售”部分不在双方主合同的委托销售范围内，万全公司不得销售已注“天铭已售”部分屋业，并且载明该表由天铭 ...
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产权登记机关备案；2、被告立即给付原告逾期办证违约金6582.85元、公共配套建筑未达到使用条件违约金14609.7元，合计21192.55元；3、本案诉讼费用由 13091.86元/平方米；第四条、计价方式与价款：双方约定按套内面积计算，该商品房总成交金额为424700元整；第六条、付款方式及期限： ...
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