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为建设工程平面布局和建筑设计方案审批阶段主办窗口。市建委窗口为建设工程施工许可证审批阶段、建设工程竣工验收审批阶段主办窗口。电力、水利、交通、市政园林工程 窗口。第十五条 其他审批环节市房管局窗口:5日内完成商品房预售许可。第四章 企业登记联合办理操作程序及审批时限第十六条 内资企业设立登记的联合办理 ...
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竣工验收并交付使用后,田某与某建设公司为办理房产所有权证的需要于2001年7月7日又签订了一份《商品房购销合同》的格式合同,该合同约定所购房产的 湘潭仲裁委员会裁决生效之日止确未取得开发土地的国有土地使用权证,也未取得房产预售许可证,不具备对外销售房产的条件。某建设公司开发长株潭大市场土地的使用权问题 ...
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就构成逾期交房业主李先生花了600万元在松江区佘山镇购买了一套别墅,根据商品房预售合同的约定,房屋应于2009年4月6日交付。但在交房当天,楼先生 不能成立,驳回了他的诉讼请求。李仁正律师点评:一般情况下,商品房取得《新建住宅交付使用许可证》是该房屋经验收合格、符合交付条件的形式要件。业主验收时发现 ...
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本人买了一套城中村改造项目的商品房!开发商至今没有取得预售许可证,目前只有五证中得两证。我们只是签了一个认购合同,没有签正式的售房合同,现在到了交房时间,并通知 保障吗??本人已经买了这个房子,首付也付了,还从银行办理了按揭贷款,现在到了交房时间,就想问一下开发商让我们交齐各种费用之和才交房、交钥匙。...
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邓州市幸福家园小区的业主。 2008年购房,与开发商签署购房合同(开发商有房管局办理的房屋预售许可证)。 2010年收房,开发商有竣工验收证等。 开发商需要的房款、 最后面的5号楼。 看了《刘旭东与南阳海昌房地产开发有限责任公司商品房买卖合同纠纷一案二审民事判决书》,合同文本中违约条款的说明是一样的。 ...
//www.110.com/ask/question-2092159.html -了解详情
;5、本案诉讼费用由被告承担。被告(反诉原告)辨称,原告所诉无法办理房款50%银行贷款理由不能成立。办理银行贷款的前提是签订《商品房买卖合同》, ;第三组证据:证据五、2004年洛阳市城市规划局颁发的04-248号建设工程规划许可证。证明:2号商住楼(16层地下1层)建设规模20328.?3。证据六、 ...
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交1350元,而不是1600元,且107.1平方米不应计入,而且该项费用是在办理产权证时缴交。同年10月10日金涛公司去函里村分公司要求 继续完成开发及直销,故里村分公司于1993年8月(即在一审诉讼前)补办预售商品房许可证。依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答 ...
//www.110.com/panli/panli_59999.html -了解详情
(包括本案申请人赵某一套)面积合计2217.1平方米。1999年9月9日,为办理房产证的需要,被申请人又分别与26户包括赵某在上述合同书的基础上签订 向申请人收取了有关物业管理费用。另查明,本案申请人系市机务段职工;被申请人具有房地产经营资格并于合同签订前取得了东城新村预售商品房许可证;某物业管理公司 ...
//www.110.com/panli/panli_62957.html -了解详情
(包括本案申请人赵某一套)面积合计2217.1平方米。1999年9月9日,为办理房产证的需要,被申请人又分别与26户包括赵某在上述合同书的基础上签订 向申请人收取了有关物业管理费用。另查明,本案申请人系市机务段职工;被申请人具有房地产经营资格并于合同签订前取得了东城新村预售商品房许可证;某物业管理公司 ...
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各占50%。如因原被告双方各自原因造成定金返还及产生法律赔偿的,由责任方承担费用及法律责任。8、合同双方责任约定为(1)、被告保证本合同约定之代理 ,被告已向原告支付代理费共计13万元。在庭审中,被告没有向本院提交《预售商品房许可证》原件。原告已于2009年5月底从被告的售房现场撤离。原审法院认为, ...
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