很感激！ 我就不再客气啦，我有一个问题想请教各位律师，是我要在我市租赁一处商铺，这商铺是委托人受到房主的授权委托办理的，我在和委托人签订协议的时候最主要的是要主要什么问题？ 1.是不是要委托人提供房主授权委托书，必须要公证过的才行吧？2.房产证一定要去房产交易 ...
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返租合同。合同今年5月17日到期，我不想和开发商续签托管协议，开发商要我赔偿他装修费(我的商铺开发商用作售楼部)合同如下 返租合同书 返租方（甲方） 承租方 月17日，其租金已一次性冲抵房款； 第二条：关于权利、义务转移的约定：租赁期间，入乙方按期支付租金，该商铺的权利及义务均有乙方享有，该商铺所发生 ...
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徐某某未答辩。经审理查明，2005年12月8日，原告与案外人汤某某签订租赁合同（商铺）一份，由汤某某承租原告所有的位于嘉定区南翔镇某某路某某、某某、 。2009年5月，被告在征得原告同意的情况下，与案外人寿某某签订《饭店转让协议》，将承租房屋所经营的饭店转让给寿某某。截至2009年4月30日，被告共 ...
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被告（反诉原告）魏玉东，男，生于1973年9月。窦娟与魏玉东为房屋租赁合同赔偿损失纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。窦娟的委托 、书证均已收集在卷佐证。本院认为，窦娟与魏玉东达成口头协议，魏玉东将承租的商铺以12.5万元的转让费转租与窦娟，并收取定金10000元。此行为符合合同 ...
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被告（反诉原告）魏玉东，男，生于1973年9月。窦娟与魏玉东为房屋租赁合同赔偿损失纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。窦娟的委托 、书证均已收集在卷佐证。本院认为，窦娟与魏玉东达成口头协议，魏玉东将承租的商铺以12.5万元的转让费转租与窦娟，并收取定金10000元。此行为符合合同 ...
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返还自己停产停业损失费1万元。 被告张某辩称，自己与李女士之间存在租赁合同关系，根据协议，停产停业损失补助款是向其支付的。但法律法规没有规定该款应当 给承租人的对外经营活动造成了损失，亦对房屋产权人将该房屋出租收取租金的租赁活动造成了损失。因此，停产停业损失补助费应当由出租人与承租人共同分配，法院一审 ...
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你好,有个问题,有家想租的商铺我交了转让定金,过后了解到商铺的产权是房管局的,之前的经营业主挂的营业执照是写房东的名字,现在房东说办理营业执照只能写房东的名字,是否是这样,我想签合同后,办理的营业执照写自己的名字,如果不行,是否可以签个第三方协议来处理,第三方协议的格式是怎么样的,谢谢...
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依据 租赁是房屋所有权人实现房屋增值的重要方法。特别是产权商铺、产权酒店等商业模式的兴起，租赁这一法律行为越来越多的被房屋无所有者和使用者利用。为依法 前，在符合地方法规或有关政府部门规范性文件要求的情况下，与承租人签订商品房租赁预约协议，并向承租人收取一定数额的预收款的行为。 5-2 预租的出租人的 ...
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物业公司是商铺产权人，A跟物业公司签了租赁合同，A又将合同明文规定的不能转租的商铺租给B经营，B因为经营不好与A合谋以五万元转租费转让给C。两年中 所知道的情况都告诉D，D口头说明以后风险自担，然后C才和D签了使用协议。 因为C已经投入了装修费和用具购置费什么的。所以才收取这个费用。请问C收取了装修费 ...
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出租出售保障性住房的收益；（四）国家代地方发行的债券；（五）保障性住房配建商铺等商业配套设施的出售、出租收入；（六）其他方式筹集的资金。第十五条 的公共租赁住房，住房和城乡建设部门应按照其投资所占比例、租赁或者作价入股时合同及协议规定进行管理。第五十二条 通过出让方式取得建设用地使用权的公共租赁住房， ...
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