，并不是一个十分复杂的问题。但因为政府行为的介入和最高法院的司法解释的区分，使得本不应复杂的问题复杂化了。二国有企业的土地使用权问题国有企业享有 和建筑物权利分开的制度并不能对各种权利人提供充分的保护。土地使用权和建筑物所有权均为各自独立的物权，分别依照法律行为予以处分，在物权法的制度设计上是允许的； ...
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，并不是一个十分复杂的问题。但因为政府行为的介入和最高法院的司法解释的区分，使得本不应复杂的问题复杂化了。二国有企业的土地使用权问题国有企业享有 和建筑物权利分开的制度并不能对各种权利人提供充分的保护。土地使用权和建筑物所有权均为各自独立的物权，分别依照法律行为予以处分，在物权法的制度设计上是允许的； ...
//www.110.com/ziliao/article-16931.html -了解详情
规定地上权时，规定土地的所有人可以允许他人在自己的土地上建造、保留建筑物并且取得建筑物的所有权.可以确认，国外民法关于永佃权和地上权的立法，从开始的那一天 规定，可以看出，我国《民法通则》规定的国有土地使用权和土地承包经营权，二者区分的标准不是土地使用的目的，而是土地的所有者的不同和土地使用者的不同。 ...
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规定地上权时，规定“土地的所有人可以允许他人在自己的土地上建造、保留建筑物并且取得建筑物的所有权”。可以确认，国外民法关于永佃权和地上权的立法，从开始的那 规定，可以看出，我国《民法通则》规定的国有土地使用权和土地承包经营权，二者区分的标准不是土地使用的目的，而是土地的所有者的不同和土地使用者的不同。 ...
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制度调整。对于房屋内的空间、地下停车场的空间利用问题，也应当通过房屋所有权、建筑物区分所有制度来解决，而无须通过空间权来加以调整。 当然，纯粹空间的 于土地而营造一定的空间，本身就是土地使用权行使的通常表现形式。如当代高层建筑物大多附有地下停车场，我国大城市基于交通需要也在城市地表之下建有许多地下通道 ...
//www.110.com/ziliao/article-243679.html -了解详情
制度调整。对于房屋内的空间、地下停车场的空间利用问题，也应当通过房屋所有权、建筑物区分所有制度来解决，而无须通过空间权来加以调整。 当然，纯粹空间的 于土地而营造一定的空间，本身就是土地使用权行使的通常表现形式。如当代高层建筑物大多附有地下停车场，我国大城市基于交通需要也在城市地表之下建有许多地下通道 ...
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。这在楼梯、走廊等共有部位的使用上体现得尤为明显。但各区分所有权人（包括使用人）对建筑物外墙等共有部位的使用方式必须合理，不得违背该部位之目的、性质 使用。若使用方式不具有排他性，则可对外墙共同使用，若具有排他性，则由各所有权人对各自房屋外墙享有优先使用的权利。具体到本案，被上诉人徐某通过公开竞买方式 ...
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由德国普通法所创设。 （三）越界建筑相邻关系 这是指相邻一方在地界一侧修筑建筑物时，应与地界线保持适当距离，不得越界侵占对方的土地。相邻一方逾越地界 ，高层建筑内的住户对其居住的房屋可以分别享有所有权，这称为区分所有权。区分所有不同于财产共有，它一方面确认建筑物的某一部分(如一套房间，一层楼房)可以由 ...
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违法建筑的房屋在法律性质上具有双重性，其原有房屋性质为合法建筑；未经建设工程规划许可审批而擅自搭建形成的建筑物不具有合法性，属于违法建筑。因而，建筑人对于附有违法建筑的房屋所拥有的权利应当有所区分,即合法部分依法享有所有权，而违法部分不享有法律上的权利，只是一种 ...
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系由德国普通法所创设。 （三）越界建筑相邻关系 这是指相邻一方在地界一侧修筑建筑物时，应与地界线保持适当距离，不得越界侵占对方的土地。相邻一方逾越地界建筑 ，高层建筑内的住户对其居住的房屋可以分别享有所有权，这称为区分所有权。区分所有不同于财产共有，它一方面确认建筑物的某一部分（如一套房间，一层楼房） ...
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