。[27]广东高院和湖北高院明确了优先购买权是一种形成权。广东高院《关于房屋买卖合同中承租人优先购买权有关问题的批复》（2007年11月23日粤高法 保护承租人的利益，这在立法技术上立法者之所以不厌其烦地规定此条款，是因为根据契约自由和特别规则优于一般规则的原则，双方当事人通常可以通过在他们之间达成的 ...
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全面履行合同。 预约亦不同于附条件的合同。预约，与附停止条件之契约不同。在附停止条件之契约，本约于订约时已成立。反之，在预约，本约尚未成立，当事 虽然表面上仍有认购、定购等预约的形式，但综观整个合同内容，实质上已经符合了房屋买卖合同的成立条件，即双方当事人已经对合同的主要条款进行了约定。此类合同，符合 ...
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全面履行合同。 预约亦不同于附条件的合同。预约，与附停止条件之契约不同。在附停止条件之契约，本约于订约时已成立。反之，在预约，本约尚未成立，当事 虽然表面上仍有认购、定购等预约的形式，但综观整个合同内容，实质上已经符合了房屋买卖合同的成立条件，即双方当事人已经对合同的主要条款进行了约定。此类合同，符合 ...
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我们对土地交易过程中的主要程序及习惯作一分析。1、觅买文书安徽省：不动产买卖契约未成立之先，由卖主先立草约，谓之水程字。如甲有产业出卖， 顺序地点 内容 出处 福建闽清县 业主亲族有先买之权 《大全》三：14-15 江苏盐城县 房屋买卖，先尽亲族，亲族不受，然后转卖他人 《大全》三：31 湖北汉阳县 ...
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应当定期核验。第三章 买 卖第十六条买卖城市私有房屋，须经房屋所在区房地产管理部门审核，签订《房地产买卖契约》，经市房地产管理部门批准后，换领《 和修缮费，不发还代管期间收取的租金；(二)无息发还因国家建设需要被拆除的代管房屋补偿费和补助费；(三)代管期间因委托人下落不明，无法征得其同意而扩建、翻建、 ...
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土地转包给原告。合同签订后，原告于当日向被告支付28000.00元购房款，被告将其房屋交原告执业，并对转包的土地进行耕种。2010年由于修石柱火车站站前大道需折 给了3000.00元。原、被告签订的是卖地契约，不是房屋买卖合同。而且被告从未与原告联系过土地买卖事宜，是原告多次到被告家里纠缠游说，免不过 ...
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号房屋的房款是由自己交纳的，自己也与昆仑公司签订了该房屋的买卖契约，已经完全享有上述房屋的所有权。综上，人民法院应当依法驳回原告的诉讼请求。第 公司开始实行公有住房制度改革，孙宝庆于1993年3月24日向单位交纳上述房屋购房款4952.01元。1998年7月，昆仑公司根据原西安市房产管理局（房改办）市 ...
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，二审法院裁定准许上诉人撤回上诉，一审判决依法生效。鉴于两次房屋权属转移登记所依据的房地产买卖契约均已被生效的民事判决依法认定无效，据此进行的房屋 管理局为第三人郑州市华芳实业有限公司颁发的郑房权证字第0201110428号房屋所有权证无效。 上诉人华芳公司上诉称：一、原审法院认定郑州市房地产管理局为 ...
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买卖双方提供的郑州市私有房产转让登记申请表、过户证、房地产买卖契约等材料，为王玉锋办理了新的房屋所有权证（证号：郑房权证字第0601014395号） 郑州市房地产管理局给第三人王玉锋颁发的郑房权证字第0601014395号房屋所有权证。 案件受理费50元、鉴定费7000元，共计7050元，由原告张茂生 ...
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，确定以下审理重点：被上诉人房产局为原审第三人瑞雪机电公司办理的0078号房屋权属证书的事实依据是什么？程序是否合法？适用法律是否正确？被上诉人房产局根据 、协议、证明等文件”。本案原审第三人提交的房屋权属转移登记申请、购房款收据、房地产买卖契约、房地产买卖申请审批书、上诉人的东营市北一路字第0071 ...
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