违约时间从2008年9月1日起至2011年2月28日止，逾期办理房屋产权证书的违约金计算为购房款189943元×逾期贷款利率0.7%×逾期时间30个月=39888元 关于办理房屋产权证的通知》壹份，欲证实误收房产证费的事实与依据；证据四《广西新闻网—南国早报评论文章》壹份，欲证实办不到房产证属开发商的 ...
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共有人的财产权受到侵害时，应向登记产权人主张债权保护。这在行政机构颁发房屋产权证时可以进行书面确认具有操作性和可行性。 在购买人实际操作中，急需注意以下几 贷款，以及是否已经付清银行贷款。如果尚未付清银行贷款，银行对该房屋享有抵押权，通常房地产开发商也对银贷款承担连带责任。根据我国法律规定，处分该抵押 ...
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付清”等内容。由于二被告未交清该块土地的土地出让金，致使未能予原告办理房屋产权证。2008年原告向桂林市象山区人民法院起诉，要求被告新镒地产公司立即补办购房 起诉。被告万鸿地产公司与原告虽无房屋买卖关系，但其作为原告购买的房屋项目的联合开发商，负有协助原告办理房屋产权过户的义务，亦应依法承担迟延办证的 ...
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调查核实仅依一份返租合同就作出商铺已交付,上诉人不存在损失的认定,维护了开发商的不法利益,损害了购房者的合法权益. 本案的客观事实是我目前既无法占有,使用商铺,而且商铺 ，租金冲抵了购房款为由认为我受益了，就认为商铺已交付我了。（2）房屋产权证在审理期间已办下来了，虽然逾期4年但现在办下来了，我想问那 ...
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遂于2006年12月31日办理完交房手续。但其后，出卖人迟迟不能将房屋产权证交给买受人。直至 2009年1月10日，出卖人才将房产证办下来交付给 期限。此时，举证证明截止期限不是取得房产证这天而是提交备案的日期的责任转移到开发商。本案中被告出具了房产登记机关出具的告知信息单，表明被告已在2008年11 ...
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代借款人按规定办理房地产登记和过户手续，并代借款人到本市房地产权登记部门办理《房屋产权证》和《土地使用证》的房地产权抵押登记手续。担保人（房产商）保证将《 ，房地产产权保险可起到激浊扬清、规范市场的作用。（四）房地产质量保险由房地产开发商向保险公司投保质量险，当商品房发生承包责任内的质量问题，可直接由 ...
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，要求提交购房的全款发票、业主身份证明等材料。同时要求业主与开发商签订补充协议，用以核实、确定房屋的楼号及面积。此外，还要求业主签署首次购房承诺书，用以 照片，该通知载明：“我司现正督促代办单位办理15、16、17号楼业主的产权证，按宣武区地税局的要求，在交纳契税时必须出示全款发票，为保证产权代办单位 ...
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结婚登记，婚后每月房贷均由董先生负责偿还。2007年9月两人拿到了房屋产权证。 2008年5月，黄某向北京市某法院起诉离婚，并要求确认该房为自己 指导来审理案件。之所以将婚前按揭房认定为婚前个人财产，究其原因是因为当购房人与开发商签订了购房合同，并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划给开发商， ...
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告函》，要求被申请人按照补充协议第三条约定向申请人交付办理房屋产权所需要的文件，并协助办理房屋产权证，同时要求被申请人交付租金及办理结算。但时至今日，被申请人 在房屋建成后，是否签订物业管理公约并交房的主动权完全在开发商手中，在其违约不交付房屋的情况下，通常以业主不签订物业管理公约为由逃避交房责任。 ...
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结婚登记，婚后每月房贷均由董先生负责偿还。2007年9月两人拿到了房屋产权证。 2008年5月，黄某向北京市某法院起诉离婚，并要求确认该房为自己 指导来审理案件。之所以将婚前按揭房认定为婚前个人财产，究其原因是因为当购房人与开发商签订了购房合同，并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划给开发商， ...
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