房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”该条例规定的购房人的法定义务，其目的是为了“规范房地产开发经营 人已经实际交付了绝大部分购房款，并且买房人一直在所购买的房屋内居住。表明其有取得房屋所有权的意思，应当可以构成向卖方人主张继续履行卖方义务， ...
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所有权证号08661)项下一号房、二号房、三号房共1291.34平方米的房产和东大棚西大棚、水泥地，苏海国用(2001)1041207号土地使用证项 ，买方购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。1987年城乡建设环境保护部又制定了《城镇房屋所有权登记暂行办法》，强调房屋所有权的取得、 ...
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）第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 会有冲突，因为 《物权法》第17条明确规定不动产权属证是权利人享有该不动产物权的证明，即是该房屋的所有权人，就本案中，以此推定，按揭购房的 ...
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就是订约行为，其后果是引起合同的成立即债权债务关系的产生；第二阶段是物权行为也就是房屋的交付与过户登记行为，其后果是引起房屋所有权的转移。因此未办理房屋过户登记， 中提交了2005年4月28日其与冯夫同签订的《买卖合同》复写件，用以证明自己与冯夫同签房屋买卖合同在先，但无论是王伟还是冯夫同自始至终都未 ...
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承购人，由承购人根据预售合同支付房款并在房屋竣工验收合格后取得房屋所有权的房屋买卖形式。商品房预售虽然是一种比较可行的销售方式，但如果管理不善，极易 商品房买卖合同司法解释》)第二条明确规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明 ...
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意见的解释（一）》第27条均明确的规定了离婚时弱势一方取得房屋居住权或者房屋所有权的权利。已无再次立法的必要性。至于创新性的保护对象家政服务员之类则因实际生活中 征收该笔费用，应更符合国家在取得该笔收入时的公共管理者身份。反之，若出售者可举出明显的证据证明其出售房屋非意图赢利，则应少征或免征该税。 3 ...
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所不能替代的特点，试比较如下： 首先比较典权与抵押。以房屋的典权为例。（1）抵押的设定可能导致房屋所有权的转移，如果债务人到期不能清偿债务，抵押权人就有权行使抵押权 典权人与出典人，常因典期过长，双方不能证明其权利，而发生纠纷、诉讼。典期过长，足以妨碍社会秩序的安全。可见，规定最长期限为二十年，一方面 ...
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4，该两份房产证是人民政府所颁发，目前没有被有关机关撤销，本院对证据4的证明效力予以确认。经庭审质证，依据有效证据，本院确认以下事实：坐落在襄城县 2000年10月17日注销原告刘梅于1993年5月29日领取的襄房字〔3819〕房屋所有权的公告。2009年11月30日襄城县人民政府作出襄政〔2009〕 ...
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通过漯河市源汇区公证处进行公证作出（2004）漯源证民字第101号公证书，证明该协议意思真实，内容具体明确，符合法律规定。市中心医院称牛广明与曹 ）第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况由当事人使用。请求 ...
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集体所有，但使用权随房屋所有权的转移而归受让方享有。最高人民法院(1992)民他字第8号复函中也明确规定，农村房屋买卖应具备书面契约、中人证明等要件， 需，已经出台了集体建设用地使用权流转管理办法，这些办法突破了《土地管理法》的规定，如广东省于2005年10月1日开始实施《广东省集体建设用地使用权流转 ...
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