，原告支付了3 774元的代办房产证费给被告。此后，被告按合同约定将原告的房屋在产权登记机关备案，但至今未取得房屋产权证。另被告从签订《委托经营管理合同 ，仅仅是从中获得租金这一收益权，因此房产权证未能及时办理，并不影响或妨碍原告购房目的即收益权的实现，只要被告能按约及时支付原告租金，并在委托经营管理 ...
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为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”，现根据本合同的实际情况及原告的损失，将违约金调低至已付购房款的0.344‰。被告因不可抗力 》的规定，出卖人仅负有协助办证的义务，在本案中被告按时完成办理房产证资料备案登记手续，被告已履行了协助办证的义务。被告在2008年5月16日已经 ...
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预售登记备案。2003年7月23日，齐国栋与中国工商银行北京市海淀新技术产业开发试验区支行（以下简称工商银行）及亿城房地产公司签订了《个人购房借款合同》， 的支付方式、期限进行了约定；对房屋总价款没有进行约定。其次，从双方实际履行情况看，2004年9月8日，齐国栋收到邢红支付的房款5万元；2004年9 ...
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商品房买卖合同》进行了登记。期间，高练于2005年3月27日向傲博公司支付购房定金5万元，2005年4月2日向傲博公司支付购房款25万元，并于同日与 公司进行了初始登记和提交了测绘报告的情况下，如合同无特别约定，买房人要办理产权证，自己需提交登记备案的《商品房买卖合同》、身份证明并按国家及当地政府统一 ...
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商品房买卖合同》进行了登记。期间，高练于2005年3月27日向傲博公司支付购房定金5万元，2005年4月2日向傲博公司支付购房款25万元，并于同日与 公司进行了初始登记和提交了测绘报告的情况下，如合同无特别约定，买房人要办理产权证，自己需提交登记备案的《商品房买卖合同》、身份证明并按国家及当地政府统一 ...
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预售登记备案。2003年7月23日，齐国栋与中国工商银行北京市海淀新技术产业开发试验区支行（以下简称工商银行）及亿城房地产公司签订了《个人购房借款合同》， 的支付方式、期限进行了约定；对房屋总价款没有进行约定。其次，从双方实际履行情况看，2004年9月8日，齐国栋收到邢红支付的房款5万元；2004年9 ...
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之事分别告知原告及抵押权人，是否已办理了还清贷款及注销抵押登记的手续等情况属重要事实，华联公司在订约时应如实报告委托人(即原告)。根据《中华人民 作为权利人所持有的书面凭证仅为在房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》，被上诉人在购房时必然索取《商品房买卖合同》以了解房屋状况，如果上诉人仅向被上诉人 ...
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有限公司广州番禺支行诉被告陈达强、朱永康、广东省番禺广地房地产开发有限公司借款合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份 有关费用；2、在备案登记的情况下贷款的担保期限从贷款之日起至贷款人取得抵押物的《他项权利证》为止。上述《购房抵押借款合同》经番禺公证处公证。 ...
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，一般认为，根据现有法律规定，在违背认购协议的约定不履行签订商品房买卖合同义务的情况下，违约方应承担缔约过失责任。承担缔约过失责任的方式为损害赔偿， ，才实行竣工验收制度，未经验收合格不得投入使用;对于其他的建设工程，实行消防备案制度。因此，住宅小区的消防验收合格不再是法律规定的交付标准之一。就贵州省 ...
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出卖人）就上述购房事宜签订了《商品房买卖合同》，约定：出卖人应当在商品房综合验收后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人 已存在了知道权利是否被侵害的条件和可能，此时其理应知晓星江物业公司是否违约的情况，故从星江物业公司自认的2008年6月到凌天亮向法院提起诉讼之时 ...
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