物业管理企业使用。?建设单位在办理房屋预销售许可证和房地产初始登记时，应提交物业管理用房配置的相关资料，经审核符合以上条件的，房产行政主管部门方可核发预销售 养护等需要,铺架线路的，临时占用、挖掘道路、场地的，应当事先向业主委员会和物业管理企业提出申请，在约定的期限内恢复原状，并应交纳一定数量的抵押金 ...
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各县、市、区人民政府，开发区管委会，市政府有关部门：《阜阳市物业专项维修资金管理使用实施细则》已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。阜阳市人民政府办公室二 为拨付工程尾款的有效凭据。审计费用可从该物业管理项目物业专项维修资金总增值收益中列支。业主委员会应当在工程决算及验收合格文件上签章认可。第 ...
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并按有关规定收取相应的保管费或车位使用费。第四章物业维修经费第二十条实行物业管理的住宅区应当建立物业维修专项资金，用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施 。具体收费标准按规定的权限由物价部门会同物业主管部门制定。业主委员会已委托物业管理企业进行管理与服务项目的收费，除法律、法规、规章另有规定外， ...
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，监督物业服务企业按照合同约定提供服务，规范服务行为，提高服务质量；建设行政管理部门要监督建设单位严格落实工程质量保修责任制，按照法律、法规规定及房屋买卖 提高服务质量，对物业服务合同未明确约定的事宜，要与业主委员会协商确定后实施。区物业管理机构会同街道办事处（乡镇人民政府）要监督物业服务企业认真履行 ...
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后的 60日内完成退出工作。开发企业、前期物业服务企业、业主委员会三方要按规定做好物业管理的转换衔接工作，确保新建住宅小区全面实行规范的等级化服务 用户收取有关费用。 3. 加强对物业服务企业的监管 市房管部门及县(区)物业管理部门加强对物业服务企业的监管，建立健全物业服务企业信用档案制度，认真评定 ...
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对下岗再就业人员的优惠政策以及街道社居委的政策支持，自治管理工作中的“四保”工作，可以以业主委员会与街道服务中心签订合约的方式，委托街道服务中心派遣人员 组织开展小区自治活动中，要积极参与并把握方向，维护居民共同利益。尤其在推选业主委员候选人的过程中，要正确引导，真正把热心公益事业、懂法守法、能力强、 ...
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对物业共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造的，由业主委员会、物业管理企业或者居民委员会提出专项维修资金使用方案，经主管部门审核后，预先从专项维修 应当符合国务院财政行政主管部门的规定。市财政部门应当加强对专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督。第三十二条 专项维修资金专用票据的领取 ...
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建设工程规划设计方案中载明。 建设单位申请《商品房预售许可证》时，应当提交物业管理用房的室号、面积等相关资料。房地产行政主管部门在核发《商品房预售许可证》 按合同约定解除物业服务合同。 按前款规定解除物业服务合同的，业主委员会应当及时报告物业管理主管部门。第三十二条 物业服务合同终止后十日内，物业服务 ...
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办公室、稳定办、居委会、派出所、物业公司、业主委员会等参加的联席会议进行解决。(五)居民委员会要明确专人负责物业管理工作，协助街道办事处(乡镇人民政府)参与和组织辖区 和说明。物业买受人应当在与建设单位签定物业买卖合同时，对遵守《业主临时公约》做出承诺。(五)建设单位与物业买受人签订的买卖合同必须包含 ...
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、房地产局（处）：根据建设部和自治区有关文件精神，为进一步推进物业管理工作，现将《业主委员会章程示范文本》印发给你们，请结合当地实际情况，认真贯彻执行 产生。以前建成的各类房屋或住宅区（包括公有住房出售后的住宅区），按物业管理区域，由当地房地产行政主管部门会同开发建设单位或原产权单位，在街道办事处配合 ...
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