在2011年1月我和A签订了一个二手房“房屋买卖协议”。在签完协议的第二天我发现A的老公是过世了的，房子是A老公和A共有，房子产权证上 和A的名字。 根据签订的协议，2011年2月1日A和我需签订土方局提供的“房屋买卖合同”并前往土方局办理交易登记手续，否则视为一方违约。 因A老公属于年轻过世我不想再 ...
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在2011年1月我和A签订了一个二手房“房屋买卖协议”。在签完协议的第二天我发现A的老公是过世了的，房子是A老公和A共有，房子产权证上 和A的名字。 根据签订的协议，2011年2月1日A和我需签订土方局提供的“房屋买卖合同”并前往土方局办理交易登记手续，否则视为一方违约。 因A老公属于年轻过世我不想再 ...
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莫书有，表姐莫佩琴和表姐夫蔡宗佑。蔡宗佑提出可以由所有亲戚到时在购房合同上签名盖手印作证，其他亲戚也同意作证明人。按照双方友好协商后的决定：蔡宗佑和 ，但买方看在大家是亲戚，双方关系不错且有两家亲戚作证的份上最后没有签到房屋买卖合同，大家口头约好等房产证满五年时（2009年）再过户。2008年4月把我 ...
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律师，你好，我买了一处二手房，当时交于房主2万元定金，房主开了定金收据，约定的房价，后经中介三方签订房屋买卖合同，合同约定，签约当天交房主两万定金， ，并明确表示不如数返还。中介协商从给付的房款中扣除两万，卖方不同意，现在，合同约定的放款的时间已过，我们已起诉要求返还两万定金，我想知道，我们买方卖方 ...
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附近通过中介订购了一套二手房交了10万的订金。卖方的房产是02年的房子但是由于卖方长期在国外一直没有办理房产证。 我们在签订房屋买卖合同的时候，卖方在协议 现在这样的情况，卖方是否已经属于违约？是否应该替我承担我在此期间的损失（房屋租金）？ 更甚至他违约了，我是否可以要求赔付我双倍违约金？上面写错了 ...
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现在我想买套二手房，该房才交房半年，暂未取得房产证，如果我想买的话需要签订什么合同？我知道我国规定未取得房产证的房屋原则上不允许买卖的，但 公证书，请问这个在法律上有效力吗？ 如果只跟卖方在房产中介公司签订房产中介公司的房屋买卖合同，具备效力吗？如果是按这样的方式买了发生纠纷，法律上应该怎么处理？总不 ...
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您好！最近买二手房，找中介的。房屋买卖合同没有正式签，之前签过中介的居间合同，是中介公司的统一印制的那种。我因突发事情没能力购买，定金已经交付1万，目前卖方一定要我购买（卖方目前还有半月满5年），扬言不购买就是违反定金合同，要通过法院追究违约金（房屋总款的10%）我不知道该怎么办。谢谢！...
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我要购买的是一屋半厨的二手房，进行更名过户时需要共用厨房的另一家签字同意，现另一家不给签字的情况下，我与房主进行房屋买卖合同公证是否可以；如果房屋拆迀，以公证后的买卖合同能否将房屋产权更名到我名下。...
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我在去年11月交付定金一万元，通过中介买了二手房，因为我的手续问题两次没有办成，也就是去房屋管理局没有打成协议，现在房主涨价，反悔不卖了，也不愿意把定金给我，我能怎么办？合同是中介公司的房屋买卖合同，上面没有规定必须哪个时间办完，只有说违约方或者解除合同方需要赔付实际总房款的15%，我该怎么？...
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20%违约金 。不知如果打起官司的话法院是否会支持卖方的这一诉求。在买卖过程中买方无论主观客观上都没有延迟办理手续的行为，是否还要支付这一所谓的“滞纳金”请各位律师不吝赐教，谢谢。本人买方1.合同把三方共同承担部分责任只追究一方责任是否合理？ 2.房屋买卖合同履约后 是否能够撤回？...
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