管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议： 不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 第八条规划变更的约定出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设 ...
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1997年3月3日，文锦公司取得静房（97）内预字04号《预售许可证》，许可预售“文锦大厦”1－5层商场及10－22层办公房计建筑面积18,604平方米 主张，认定时间为2003年3月27日。此时，文锦公司尚未办理房地产初始登记手续，不符合合同约定的交房条件，故逾期交房利息应计算至该房屋2004年4月 ...
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土地使用证，报建手续完备，1996年9月24日亦补办了海口市房产预售许可证，现亦办理了黄山大厦的房屋所有权证，故上述协议应认定为有效。原审对此认定正确。宏 ，该大厦还须经消防验收合格后，才具备交付使用条件，而所付违约金依法律规定亦应计算至法院结案时止，本着对海南省房地产高潮时期遗留问题处理从宽的原则 ...
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平方米用地合作建房，成套局提供用地有效资料，为华隆公司及华隆公司指定的房地产开发公司加名报建和协助办理有关报建手续，出具合建综合楼与有关部门发生关系的 1995年1月16日，广州市国土局房管局为广房集团核发了《预售商品房许可证》。但是，在领取该预售许可证之前，华隆公司已刊登广告卖房，并售出一部分房屋， ...
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审理终结。经审理查明：广州市宏宇房地产开发有限公司(以下简称宏宇公司)经核准取得海珠区宝岗大道第十二号地块宏宇广场的《商品房预售许可证》(穗房预字第960228号) 交付使用后九十天内，应协同梁永年、陈秉清、梁瑛祺办理房地产的产权过户和房地产登记手续。经查，宏宇公司实际于2000年7月25日将房屋交付 ...
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审理终结。经审理查明：广州市宏宇房地产开发有限公司(以下简称宏宇公司)经核准取得海珠区宝岗大道第十二号地块宏宇广场的《商品房预售许可证》(穗房预字第960228号) 在该房地产交付使用后九十天内，应协同梁俭辉、蔡月玲办理房地产的产权过户和房地产登记手续。经查，宏宇公司实际于2000年8月1日将房屋交付 ...
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终结。经审理查明：广州市宏宇房地产开发有限公司(以下简称宏宇公司)经核准取得海珠区宝岗大道第十二号地块宏宇广场的《商品房预售许可证》(穗房预字第960228号) 公司在该房地产交付使用后九十天内，应协同谢富强、叶丽芳办理房地产的产权过户和房地产登记手续。经查，宏宇公司实际于2000年8月7日将房屋交付 ...
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终结。经审理查明：广州市宏宇房地产开发有限公司(以下简称宏宇公司)经核准取得海珠区宝岗大道第十二号地块宏宇广场的《商品房预售许可证》(穗房预字第 依约在房屋竣工验收之日起30日内(即2000年8月30日)到广州市国土局房地产管理局办理测绘及权属登记手续，但实际上，被告直至2001年6月4日才向房管部门 ...
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地花园由商地公司包销；东门公司于1997年4月15日取得商品房预售许可证；讼争房屋已由民航管理局的97户职工装修入住。一审法院认为，东门公司以其名义立项开发 申请办理有关产权登记自然成为不能，原审法院无视办理产权登记需付清购房款这一法定前提条件而作的判决也是错误的。请求依法撤销原审判决，发回重审或依法 ...
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房地产市场行为，维护商品房交易双方合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市商品房预售管理办法》，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所 预售，必须向市、县房产管理部门申请办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第七条开发企业申请 ...
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