受人的债务人(出卖人)向买受人的债权人履行债务, 具有消灭买受人对其债权人负有的债务的作用。而且, 按揭贷款购房, 由于物的担保的性质,设定于特定物上的担保,事实上是由开发商设定和承担责任的。在商品房买卖合同解除后,买受人不可能最终 取得房屋所有权,故只有物的担保 ...
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。对证据2本身无异议，对证明目的有异议，该证据恰恰证明原告违约在先，因购房合同第六条约定，在2007年7月2日之前，原告应再交7378元，而 .86平方米。第四条，计价方式与价款、付款方式及期限：按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米3387.85元，总金额84222元整；已付6万元整，于2007年 ...
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入住该房。原告在2005年8月18日书面通知向被告催收房款，载明被告所购房建筑面积266.3平方米，每平方米550元，房款共计146465.00元，除已付2 2万元即入住了房屋，原、被告虽未书面订立购房协议，但双方的商品房买卖合同已实际成立，原告已将商品房交付被告使用多年，被告应将购房款足额付清，由于 ...
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交付期限直至买卖人缴清上述费用、并提供全部材料，而无须承担任何违约责任。合同签订后，原告于2005年12月支付首付款918 560元后取得被告开具的首付款发票 以上事实，有原告提供的《北京市企业信用信息系统查询单》、《商品房买卖合同》、宣传册、购房发票、《个人住房贷款开户通知书》、《入住通知书》、《达 ...
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律师事务所律师。原告（反诉被告）林海峰诉被告（反诉原告）福州融辉房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2009年7月27日立案受理，依法组成合议庭，并于 向甲方提交完整的按揭银行所需的材料文件（身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、购房发票、未婚的另加照片两张等，完整资料以银行最终要求为准），以供 ...
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本院二审查明的事实与一审基本无异。 本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法 合同约定应承担逾期办证违约金的责任。而在双方所签购房合同中，上诉人与被上诉人之间未就违约金的支付约定履行期限，根据最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼 ...
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.14－886×111.726－886×3.1)。 二、被告某置业公司补偿原告于某商品房入户防盗门差价款人民币300元。 三、被告某置业公司赔偿原告于某迟延办证违约 约定面积减少，分摊面积增多，降低了该商品房的实际使用率，损害了购房人的利益。根据双方签订的购房合同第五条第（3）项约定以及最高人民法院《 ...
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－870×115.776－870×3.22)。 （二）、被告某置业公司补偿原告单某商品房入户防盗门差价款人民币300元。 （三）、被告某置业公司赔偿原告单某迟延 合同约定面积减少，分摊面积增多，降低了该商品房的实际使用率，损害了购房人的利益。根据双方签订的购房合同第五条第（3）项约定以及最高人民法院《 ...
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.599－900×3.44)。 二、被告湖南天源置业有限责任公司补偿原告吴远明商品房入户防盗门差价款人民币300元。 三、被告湖南天源置业有限责任公司赔偿原告吴 合同约定面积减少，分摊面积增多，降低了该商品房的实际使用率，损害了购房人的利益。根据双方签订的购房合同第五条第（3）项约定以及最高人民法院《 ...
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，故根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款的规定和双方签订购房合同的约定，上诉人某置业公司 被上诉人宋某房款的违约责任，其返还房屋价款的计价方式与价款应为：(合同约定建筑面积139.13-产权证测绘面积118.48-层高不足2.2米房屋面积17.92÷2 ...
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