工商登记，领取营业执照。外商投资设立房地产开发企业的，还应当按照外商投资企业法律、法规的规定，办理有关审批手续。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业 预购人。第二十三条对商品房预售实行预售许可证制度。未取得商品房预售许可证的，不得预售商品房。预售商品房，应当符合《条例》第二十三条规定的条件。第二 ...
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;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。八、第三十二条原文全部删去，改为:"商品房预售，应当符合下列条件:(一)已 条第二条按照土地所有权与使用权分离的原则，本市实行城镇国有土地使用权出让和转让制度;但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。第三条本市城市规划区、县城 ...
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》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审查房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含上述内容的， ，主管部门应当依据有关规定进行处罚。（三）建立整顿和规范房地产市场秩序工作月报制度。各地市建设行政主管部门要落实专人按月将开展此项工作的情况报送自治区 ...
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办理工商登记，领取营业执照。外商投资设立房地产开发企业的，还应当按照外商投资企业法律、法规的规定，办理有关审批手续。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业 预购人。第二十三条对商品房预售实行预售许可证制度。未取得商品房预售许可证的，不得预售商品房。预售商品房，应当符合《条例》第二十三条规定的条件。第二 ...
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产权界定；(五)项目拆迁补偿、安置要求。第十三条 房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％。第十四条 房地产开发项目 的证明材料；(二)营业执照和资质等级证书；(三)工程施工合同；(四)预售商品房分层平面图；(五)商品房预售方案。关联法规：地方政府规章（1）条第二十五条 ...
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（预约）合同纠纷案[15] （1）判决理由 该案中，一审法院认为华辰公司取得《商品房预售许可证》时并未超过约定履行期限，并不构成违约，因此不支持俞财新主张违约金 产生新的返还义务的折衷说更为可取。理由如下： （1）法制史上之探讨 任何法律制度在一定意义上都是历史沿革的产物，其沿革也常常是内在事理逻辑的 ...
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毕竟是一个新生产物，刚起步不久，缺乏经验，相关的法律又没有明确的规定，特别是商品房预售中的按揭由于牵涉到商品房的预售从而显得尤其复杂，银行在进行商品房 ：房地产开发商一般不介入按揭贷款关系，由此留下的贷款担保由保险人承担。我们在制度设计上有需要改进的地方。我们在对住房消费信贷保证保险运作方式上进行改进 ...
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，故黄要武要求江山公司双倍返还购房款的反诉请求不符合法律规定，不予支持;因江山公司未取得商品房预售许可证导致协议无效，江山公司应赔偿黄要武因此所受到的 建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售 ...
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城市商品房预售管理办法》第六条、第七条的相关规定，商品房预售实行许可制度，开发企业只有在取得了《建设工程规划许可证》后，才能向房地产管理部门申请办理《商品房 商品房预售许可证》时已进行了商品房预售，也不应对此无证售房行为予以认可；上诉人武汉东光公司的该无证售房行为产生的法律责任不应由光山县规划局承担， ...
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规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度。 这里涉及到我国土地政策的变革。1990年，国务院发布了《城镇土地使用权 ，监督保障中央决策的贯彻实施，打击违法犯罪活动[13]。同时，如果能够完善商品房预售机制；创造更多的投资渠道，引导人们消费；发挥舆论宣传，引导作用 ...
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