，无疑会促进社会诚信和房地产市场的相对健康发展。 本文拟就《消法》和《商品房纠纷解释》适用惩罚性赔偿责任的区别以及适用惩罚性赔偿责任的具体情形谈谈个人粗浅 预售方就应当承担告知买受人其是否取得商品房预售许可证明的义务。1994年11月15日建设部发布的《城市商品房预售管理办法》第九条规定：开发经营企业 ...
//www.110.com/ziliao/article-175975.html -了解详情
，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》，结合本市实际，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（ 许可证；(十二)建设用地范围内原有房屋拆除注销登记证明。房地产开发企业现房销售商品房的，应将上述(二)至(十二)项资料，以及竣工备案等资料，报送市 ...
//www.110.com/fagui/law_134972.html -了解详情
原告起诉要求确认买卖合同依法成立并有效。 【争议焦点】 被告未盖章，未进行预售登记备案的买卖合同是否成立并生效。 【法院判决】 判决原、被告的买卖合同 ，依照前款规定处理。 4、《城市商品房预售管理办法(2004年)》第10条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日 ...
//www.110.com/ziliao/article-287195.html -了解详情
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》、陕西省人大常委会《陕西省实施中华人民共和国环境保护法办法》的规定予以处理：(一)未经批准，建筑施工单位在市区噪声敏感建筑物集中区域内 的。第三十一条开发企业不按规定使用商品房预售款项的，依据建设部《城市商品房预售管理办法》的规定予以处理。第三十二条有下列行为之一的 ...
//www.110.com/fagui/law_242973.html -了解详情
，房地产开发企业应当按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定取得商品房预售许可证；预售商品房的房地产开发企业还应取得土地使用权证书 城市房地产管理法》第二十七条、第四十五条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，判决：驳回原告 ...
//www.110.com/panli/panli_44141213.html -了解详情
的问题，由国务院规定。而国务院迄今尚未就此问题作出规定。建设部的《城市商品房预售管理办法》中也没有对此作出明确规定。事实上，在《中华人民共和国城市房地产 。而深圳市国土资源和房产管理局于2005年11月11日发布《关于进一步规范我市商品房销售行为的通告》，明确禁止炒卖楼花。 类似禁止买卖楼花的城市还有 ...
//www.110.com/ziliao/article-181528.html -了解详情
的问题，由国务院规定。而国务院迄今尚未就此问题作出规定。建设部的《城市商品房预售管理办法》中也没有对此作出明确规定。事实上，在《中华人民共和国城市房地产 。而深圳市国土资源和房产管理局于2005年11月11日发布《关于进一步规范我市商品房销售行为的通告》，明确禁止炒卖楼花。 类似禁止买卖楼花的城市还有 ...
//www.110.com/ziliao/article-155545.html -了解详情
预售许可证。 原审法院认为：一、依照《城市商品房预售管理办法》第二条的规定：“本办法所称商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售承购人 所支付128 576.75元购房款的事实予以认可；五、依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定：“出卖人订立 ...
//www.110.com/panli/panli_194134.html -了解详情
城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》中，并没有对商品房的概念作出明确的定义。综合 ，可以提前获得项目的建设资金，有助于减少资金压力。因此，期房买卖，是目前商品房销售市场上的主要模式。 由于期房存在很多不确定性。购房者在选择期房时，往往是 ...
//www.110.com/ziliao/article-345895.html -了解详情
人应但按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当于承购人签订 原因又是多种多样，有些还不完全是开发公司的原因。在众多的类似案件中，预售许可证明的取得只是时间问题。因此，全部认定此类合同无效。既不利于激励 ...
//www.110.com/ziliao/article-362026.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务