承租人之权利。 4．不同权利主体先后栽种之农作物（或林木）因混杂而难以区分的法律问题 前述海南农业开发限公司与海口新华典当有限责任公司抵押借款合同纠纷再 人系出于恶意，则其材料及建筑费用均视为赠与，由土地所有人无偿取得建筑物的所有权。{15} （P.258-259） 如依据添附中混同之规定（理论），当 ...
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的措施[5](P.826)。 2.征收与征用混合说。该说将征收与征用没有作严格区分，在名称上统称为征用，或土地征用。该说认为：征用是国家为进行经济 的土地均是集体组织所有的土地，故被征用土地的所有权转为国家所有；其二，被征用土地上的建筑物，无论所有权属于自然人个人还是属于法人等组织，由于其所依附的土地 ...
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实际只能及于顶层楼板自己一侧的最后粉刷表层，而整个楼板的实体，都是全体区分所有权人所共有。 按照此种划分标准，楼顶空间应属于全体业主共有，而不能归属 。 楼顶空间看似与除顶层业主之外的其他业主关系不大，其实不然。首先，楼顶空间关系到建筑物的防雨、寿命和安全，关乎全体业主的居住安全。其次，楼顶空间增加了 ...
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面积分摊。 因此，无论是商品房开发商还是小区业主，均不享有地下人防民用停车位的所有权。至于谁为地下人防民用停车位的投资者、谁为地下人防民用停车位的使用管理权 该停车位为区分所有建筑物的附属部分，构成建筑物的公用部位。根据《物业管理条例》第二十七条业主依法享有的物业公用部位、公用设施的所有权或者使用权， ...
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享受土地使用权的利益；而由于违法建筑可能尚未建成，政府虽然享有建筑物的所有权，但可能无法使用该建筑物。这种房、地（权）分属不同主体所有的不动产权利 支持。 [23]《物权法》第15条规定的只是，不动产物权变动合同与登记的区分原则。 [24]即土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求， ...
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号有关添附规定的不足之外在于：一是没有明文规定不同情况下房屋租赁装饰装修物的所有权归属，二是没有明确合同当事人对装饰装修物利益的不当得利返还请求权。对此，当事人 新物的所有权是不问行为人的善意或恶意的。但在利益返还请求权方面，有必要对此加以区分。罗马法规定，材料所有人于他人土地上建筑房舍者，该建筑物即 ...
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新物的所有权是不问行为人的善意或恶意的。但在利益返还请求权方面，有必要对此加以区分。罗马法规定，材料所有人于他人土地上建筑房舍者，该建筑物即 书峰译，法律出版社2005年版，第323页。 [3]例如，房屋承租人将供应商保留所有权的建筑材料用于租赁房屋的装修，如果租赁合同无效，不仅出租人与承租人间会有 ...
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一人计。第4条本条例第七条第一款所称公寓大厦本身所占之地面，指建筑物外墙中心线或其代替柱中心线以内之最大水平投影范围。第5条本条例第十八条 第6条本条例第二十二条第一项第一款所称区分所有权总价，指管理负责人或管理委员会促请该区分所有权人或住户改善时，建筑物之评定标准价格及当期土地公告现值之和。第7条本 ...
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区别。 第一，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期。这一规则切实保护了建筑物的所有权，真正体现了以人为本的理念和对民生的关注。[12]但《物权法》回避了 用地上有地上物，其地价必然低于同等条件下的新地价。[43]同样还应区分住宅用地和非住宅用地两种情形各别规定，就住宅用地而言，仅象征性支付土地使用费 ...
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仅规定拾得人有权为相应的招领行为(原条文称为揭示),在揭示后相当期间内所有权人不认领的,拾得人应报告警署或自治机关(《国民政府建国大纲》和1946年中国 共有人全体之同意。这样的修改使得民法相关规定与土地法的相关规定实现了统一。 4.其它 此次修正,还对建筑物区分所有制度做了进一步的完善。第798条对 ...
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