，女，河南永洁绿化工程有限公司会计主管，住郑州市管城回族区×××。 被告河南天地人房地产开发有限公司。住所地：郑州市航海东路20号附1号。 法定代表人贠德军， 讼。 另查明，涉案房屋所在的2号楼的商品房产权登记备案证由被告于2008年7月11日向郑州市房地产管理局登记初审，同年8月6日颁发证书。 上述 ...
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螺丝塘78号。 长沙市东升有机玻璃有限公司（以下简称东升公司）因与湖南辰其房地产开发有限公司（以下简称辰其公司）、长沙市三维实业公司（以下简称三维 .64平方米超过原拆迁建筑面积4.64平方米，则按安置协议第一条“……上述具体房产产权登记后，偿还的建筑面积超过乙方原建筑面积的部分按《长沙市城市房屋拆迁 ...
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出生，汉族。 委托代理人杨本超，男，河南省唐河县人民法院退休干部。 被告河南天地人房地产开发有限公司。 委托代理人李军红，该公司法律顾问。 委托代理人陈维刚，该 。 另查明，涉案房屋所在的7号楼的商品房产权登记备案证由被告于2008年7月11日向郑州市房地产管理局登记初审，同年8月6日颁发证书。 诉讼 ...
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登记备案后的商品房预售合同有什么样的法律效果？《城市房地产管理法》第44条第2款规定商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门 其分为债权行为和物权行为两个部分，其中签订商品房预售合同是债权行为，商品房产权登记过户是物权行为。预购人签订预售合同后所享有的请求权是一种债权， ...
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天投资有限公司，由该公司投资3000—5000万元兴建宾馆和娱乐中心，不得改变用途从事房地产开发；投资额必须在两年内完成；全部投资完成前，不能转让土地使用权。 依据。二、甲乙双方关于巢湖市国贸展览中心房地产转让正式协议，待开发区办妥巢湖市国贸展览中心房屋产权登记前期工作所需手续准备完毕后再另行签订。三 ...
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会遇到相关的生效民事判决已经作出的情形，民事判决或者确认房屋产权归属，或者确认合同的效力。由于房地产登记行为是对行政相对方民事权利的确认，因此，民事判决对 表示的真实性，但在民事判决已经确认基础合同有效，当事人意思表示真实的情形下，登记结论是正确的。这种情形下，原权利人的合法权益并未受侵犯，同时考虑到 ...
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相分离，“一个源于错误的交付也是完全有效的，”[12]那么，不动产变动之际，登记官吏的审查范围也就仅限于审查直接发生物权变动的物权行为。[3]笔者认为 1994年颁行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条明确规定：国家实行房屋所有权登记发证制度。）所以，以发放产权证书的方法来弥补形式审查制的弊端 ...
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登记的义务是一种合同义务，对保护合同当事人利益是十分必要的。例如在目前的房地产开发中，开发商将商品房出售给各个买受人，但由于依据我国现行法律，开发商通常 管理部门进行；林木由林业管理部门管理，有关林木所有权的登记也在该部门进行；房屋由城建部门管理，产权登记也在该部门进行。从行政管理职能角度来看，登记与 ...
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作为人类交通工具、运输工具停放安置休养场所的停车场（林肇家：《论区分建筑物停车全产权登记》，载《土地事物月刊》第293期。）本不是问题，只是伴随着人 《物权法论》，中国政法大学出版社1997年版，第400页。）然而，结合我国房地产市场的实践来看，如果一概地赋予地下停车位以单独所有权（即相当于专有部分的 ...
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转让价格及承担费用1．甲、乙双方协商一致，确定上海________厂全部房地产权的转让价为人民币________________整（￥________________万元）。2．房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担，土地出让金由乙方承担，房地产评估费用双方各自承担一半，如无具体规定的 ...
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