开发商将销售收入按一定比例以偿还贷款，记入指定账户。房地产开发项目借款期限一般不超过项目的预计开发完成期，开发完成后，应及时办理未销售房产抵押登记，保证以 假证抵押和重复抵押等问题；同时，金融机构发放贷款后，还应跟踪经营企业贷款的使用和生产情况，如发现企业未按《贷款合同》约定的用途使用贷款，金融企业有 ...
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开发商将销售收入按一定比例以偿还贷款，记入指定账户。房地产开发项目借款期限一般不超过项目的预计开发完成期，开发完成后，应及时办理未销售房产抵押登记，保证以 假证抵押和重复抵押等问题；同时，金融机构发放贷款后，还应跟踪经营企业贷款的使用和生产情况，如发现企业未按《贷款合同》约定的用途使用贷款，金融企业有 ...
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其他税收，如城市维护建设税、印花税等。 ２、房地产税收按开发、流转、持有环节划分：（１）房地产开发环节的税收相当于商品生产环节的税收，如耕地 提取折旧仍继续使用的固定资产、与经营活动无关的固定资产、单独估价作为固定资产入账的土地、其他不得计算折旧扣除的固定资产。 3、企业所得税实行按纳税年度计算，分月 ...
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其他税收，如城市维护建设税、印花税等。 ２、房地产税收按开发、流转、持有环节划分：（１）房地产开发环节的税收相当于商品生产环节的税收，如耕地 提取折旧仍继续使用的固定资产、与经营活动无关的固定资产、单独估价作为固定资产入账的土地、其他不得计算折旧扣除的固定资产。 3、企业所得税实行按纳税年度计算，分月 ...
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概述：商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。目前实践中 验收合格作为交付条件。这种要求也有法律依据。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收 ...
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国有土地使用权出让、转让、投资合作建房等问题，最高人民法院于1995年12月27日曾出台了《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（以下 一审诉讼期间，避免了大量无效合同的出现。《城市房地产管理法》实施后，尽管随之出台了不少的行政法规和政策性规定，房地产开发经营行为也较以往有了很 ...
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概述：商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。 目前实践中 合格作为交付条件。这种要求也有法律依据。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收 ...
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按股份分享投资利润或房屋产权；二是双方即项目所有方与投资方，采用合作的方式进行开发并按照投资比例获取利润和分配房产。笔者认为，对此类问题，应作 许可证且未出售的房屋；被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。预 ...
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东风小区三期用地，需占用加油站经营所用的一部分土地，遂授权其下属企业北京天鸿房地产开发有限责任公司与东风农工商公司达成了合作开发该建设用地的协议。后天 履行了相应的报批手续，并与北京市国土资源和房屋管理局签订了国有土地使用权出让合同，于2003年10月取得建设用地的国有土地使用证。2001年11月，恒 ...
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，并于2008年5月29日取得了企业法人营业执照。九畴公司的企业类型为私营有限责任公司，经营范围包括房地产开发，注册资本为800万元，实际出资为300 措施，并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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