居住在建筑物里，是生命需要之一部分，它并不带有任何特殊的危险，如果通过法律的形式要求可能加害的建筑物使用人承担责任的话，一方面会导致个人的行为自由受到 制度的设计，本文拟提出如下构思：我国应当借鉴交强险的制度设计，由房地产管理部门负责强制房屋登记所有权人等向保险公司投保责任险，具体的事项可以由房地产 ...
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、工程监理机构应当签订商品房预售资金监管协议。商品房预售资金监管协议示范文本由市房地产行政主管部门制定。 预售资金应当用于预售项目的工程建设，在项目竣工验收备 ； （四）业务、财务管理的相关制度； （五）市房地产行政主管部门规定的其他资料。 法律和行政法规对房地产中介服务机构及其执业人员规定了资质、 ...
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共和国注册会计师法》第四十二条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十二条、第十五条、《最高人民法院关于会计师事务所 艺 玲二 0 一 一 年 三 月 八 日代理书记员周 桂 芳附相关法律规定：《中华人民共和国房地产管理法》第二十七条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和 ...
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受让中标人面对的法律关系较为复杂。我国物权法更加严格地限制了征收条件，这必将使我国现行的征收拆迁补偿制度发生重大变化，无疑会增加房地产开发的成本， 五以上百分之二十以下罚金。”按照《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，违反土地管理法规，非法获利50万元即可构成， ...
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市、县级人民政府负担的职责，将其另行委托于法无据。同时，征收属于财产权剥夺制度，为切实保障财产权人的权益，也不宜由人民政府以外的其他部门作出征收决定。 ，并对土地使用权人给予适当补偿。《城市房地产管理法》第20条规定: 根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回土地使用权，并根据土地使用权人使用 ...
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为3％，故又称为经济实用房。 集资房 是改变住房建设由国家和单位包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种 商品房的五证、二书？ 答：购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的"五证"、"二书"，这是法律对销售方的基本要求。 "五证"是指《国有土地使用证》、 ...
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。从保护交易安全及第三人的利益保护角度，笔者认为我国应建立不动产善意取得制度，同时注意对不动产原权利人的保护 关键词：不动产 善意取得 交易安全 登记信赖 公信力 [案情] ：《动产善意取得制度研究》，载梁慧星：《民商法论丛》，第13卷，法律出版社，2000年版，第33页。 [2]刘武元《房地产交易 ...
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、工程监理机构应当签订商品房预售资金监管协议。商品房预售资金监管协议示范文本由市房地产行政主管部门制定。预售资金应当用于预售项目的工程建设，在项目竣工验收备案前 名册；（四）业务、财务管理的相关制度；（五）市房地产行政主管部门规定的其他资料。法律和行政法规对房地产中介服务机构及其执业人员规定了资质、 ...
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实施工作，严格控制项目投资、质量和工期，项目建成后交付给使用单位的制度。 目前，我国法律法规对代建的规定处于空白状态，律师在审查代建单位作为发包 。中国人民银行于2003年6月5日发布的银发[2003]121号《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》第三条规定：商业银行要严格防止建筑施工企业使用银行 ...
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、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设用地使用权，因继承或遗赠取得房地产的转移登记，因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得 名义向登记机关申请登记。日本和我国台湾地区的不动产登记法都规定了代位申请制度。日本不动产登记法第46条之2规定：债权人可以依民法典第423条的规定 ...
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