承租人变更为B。根据常政发（1995）37号文的《常州市城市公有房屋管理办法》第39条规定，仅在承租人死亡或迁出的2种情况下方可变更，那么本案 主体资格则是充分体现行政诉讼的立法目的、实现依法治国的必然要求. （三）原告主体资格限制的合理性。 基于当前我国经济水平和法院工作的实际承受力，笔者认为必须对 ...
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机关和律师机构不宜作为公示机关。有人建议成立专门的国家机关，统一负责夫妻约定财产的管理工作。还有人建议由婚姻登记机关来充当夫妻财产登记机关的角色，这样也方便未婚 两种立法模式，一种是大陆法系的立法体例，在这种体系下，分居制度类似于离婚，夫妻双方要求分居的，法律规定了严格的程序和理由，但从分居到离婚则 ...
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起诉要求终止合同， 但开发商却无力退款， 也无力承担违约责任； 即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿到退款， 也未必是全额退款， 违约责任无法兑现， 工程建设。城市、县房地产管理部门应当制定对商品房预售款监管的有关制度。 《城市商品房预售管理办法》 第 13 条、14 条规定了挪用预售款项的处罚。 ...
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都看不到相关内容。因此，要完善立法，民事实体法要赋予民俗习惯法律渊源的地位，民事程序法要明确规定民俗习惯引入法庭的程序。 （二）开展对善良风俗的调查 报告、确认制度。法官应注意收集当地的风俗，及时向院业务庭和审判管理部门报告。审判管理部门应当进行甄别、整理，广泛征求各方面的意见，包括政协、人大的意见， ...
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，不动产登记瑕疵救济的民事立法规定属于空白。理论上，我国关于登记行为性质比较流行的观点是，从登记行为看，房地产权属登记是我国房地产管理部门依其职权所实施 对待。 从实证分析考察，我国现行《土地登记规则》对不动产登记瑕疵救济的行政程序规定存在诸多缺漏与不足： 1.对发现的错漏登记，真正权利人无法启动法律 ...
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的对策 （一）修改法律，加强土地征用的立法建设 《土地管理法》及《土地管理法实施条例》对土地征用行政程序规定过于原则，如对建设占用土地、涉及农用地转为 大量长时间闲置浪费而无人问津。专门机构对土地征用的情况进行监督管理之外，并且可以开展行政裁决工作，对于土地征用中的争议进行裁决及矫正征用双方的行为。这 ...
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提起行政起诉；又比如象针对土地行政机关的土地确认具体行政行为，法院与土地管理职能部门较之其他案件需要更多的协调与沟通。如果法院直接裁定驳回行政相对人的 法》对移民工作原则、程序、方法的统一规范，也会结束移民政策法规体系庞杂、内容混乱、良莠不齐的现状。建议全国人大将《移民法》的立法工作尽快列入议事日程。 ...
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原则也成为那个时代最高法院的一个经常得以适用的信条。 [16]但问题在于，司法部门对立法部门立法判断的尊重是全方位的吗？斯通对此的回答，是将国会的立法 保护。除因国家安全或者追查刑事犯罪的需要，由公安机关或者检察机关依照法律规定的程序对通信进行检查外，任何组织或者个人不得以任何理由侵犯公民的通信自由和 ...
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；工程价款的支付、结算受县级以上人民政府城市房地产管理部门的管理和监督。２、规定实现建设工程价款优先受偿权的具体操作程序根据《合同法》第286条规定 的请求权；但商品房预售购买合同依法成立且购买人支付了全部或大部分价款以及办理了房屋产权变更登记手续的除外。最高人民法院虽已公布了《关于建设工程价款优先受 ...
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部门分工、执行程序等做了规定。拆除违法搭建，首先要对违法搭建行为进行性质认定，要准确的进行认定则离不开明确、界定清晰的概念。当前立法中对基本 齐抓共管的合力没有达到最大化。 对违法搭建过程控制配合不力。土地管理部门如果能加强对土地违法行为的监管；规划部门如果能不姑息开发商等建设主体对既有规划的私自修改 ...
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