停业损失费5,000元）。陈a提供了以下证据：1、2007年1月24日的转租协议；2、店面转让款收条。周a对于陈a提供的证据1没有异议，但认为其与陈a没有签订过合同，对宋a将房屋转给陈a的情况是知情的，在该协议所写的内容为在取得房屋承租权的前提下仍可以租给陈a；证据2不清楚 ...
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）挂牌租赁转让，王某三人听到消息后前往美仑美奂公司交涉房屋承租事宜。美仑美奂公司称港城路855号房屋系其向徐先生租赁所得，在美仑美奂公司法定 的主张本院难以采纳。双方的租赁合同因被告的原因而解除，原告有权要求被告赔偿损失。关于原告的损失范围：一、装修转让费25万元。被告在《转让协议书》上签名，且《租赁 ...
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请求确认甲公司与李某之间的买卖合同无效并要求行使优先购买权。一审法院认为，丙公司与乙公司转租未经出租人同意，属于非法转让，因而丙公司并非合法承租人不享有 购买权是对出租人自由选择买受人的必要限制，从出租人所有权和次承租人承租权比较角度出发，这种限制更加符合公平原则。4、次承租人不能直接要求按出租人与第 ...
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租赁协议》。就此，原告才得知第三被告对其隐瞒了房屋要拆且不能转让承租的事实。原告再次找第三被告，但其却以各种借口予以搪塞。原告为 解除原告上海**餐饮管理有限公司与被告上海**咖啡馆有限公司于2008年9月28日订立的转让合同及补充合同。二、被告上海**咖啡馆有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告 ...
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：中国人民大学出版社1999年9月第1版。 [15] 参见苑敏：《房屋优先购买权论析》，载《政法论丛》1997年第2期。 [16] 众多学者在论述出租人与 继续与承租人订立房屋租赁合同，所以此举不能说损坏了承租人的利益。当然有人可能会说第二种情况侵犯了承租人的优先承租权。关于优先承租权及其是否合理，则 ...
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：中国人民大学出版社1999年9月第1版。 [15] 参见苑敏：《房屋优先购买权论析》，载《政法论丛》1997年第2期。 [16] 众多学者在论述出租人与 继续与承租人订立房屋租赁合同，所以此举不能说损坏了承租人的利益。当然有人可能会说第二种情况侵犯了承租人的优先承租权。关于优先承租权及其是否合理，则 ...
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权制度没有与此相当的价值追求，该制度没有充分的正当性。当然，也有诸如承租权是物权、物权优于债权的论述。其实，不管是物权还是债权，其存在的基础 的有力证据，因而只能判决支持承租人的诉讼请求，宣告出租人与买受人之间的房屋买卖合同无效。同时，由于我国法律并未采用以不动产物权无因性理论为基础的相关规定，故即使 ...
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。 委托代理人张显峰，北京市致尚律师事务所律师。 上诉人姚会滨因与被上诉人刘菲合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2009）朝民初字第01038号民事判决，向本院提起上诉 3日，刘菲与姚会滨签订了一份店铺转让合同，约定姚会滨将位于北京市朝阳区的一家店铺的承租权和经营权转让给刘菲。刘菲向姚会滨支付了 ...
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月1日止，租赁费用每年6000元，先交租金后用房，不得中途退房。又约定承租方对房屋无权进行结构改造，需要装修，应提前通知出租方，造成房屋损坏承租方应负责 有优先租赁权，房租价格随市场而定，在不拖欠房租情况下，经出租人允许承租人有权转让。合同中注明，到2008年10月1日只能拆玻璃门心，玻璃门两边、玻璃 ...
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米每天0.01元，钢管扣件每个每天0.01元；如果被告未还清物资，又未按合同规定付给原告物资赔偿费的物资，应继续计算租金。另外，双方还约定了租赁物资赔偿标准 、清灰及保养费，或逾期不还物资以及转让、转租等行为，除出租方有权解除合同，限期如数追回租赁物资外，承租方应向出租方偿付物资租金的20%作为违约金 ...
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