管理公共部位、共用设施和公共秩序，被告所收物业费中不包括车辆保管费，被告没有义务为原告看管车辆，被告为进出小区的车辆发放出入证，是维护小区公共秩序，且出入证上 的争议焦点，原告乔保顺、吴雪勤认为本案是物业管理服务合同纠纷，被告作为物业管理方，对小区的交通秩序及车辆停放有管理义务，被告制订车辆出入制度， ...
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指南》载明：交通车免费接送。该指南具备合同性质，被告柏树公司应按《购房指南》、《业主指南》的允诺向原告提供物业服务。故对原告请求被告柏树公司免费提供 元，被告按97.40元/月收取物管费，其多收取的(97.40-68.75)元=28.65元，没有法律上的依据或合同的约定，故被告应退还原告28.65元× ...
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、维护、改造；对其转让、 出租设定地役权，向业主收取公共费用，对外签订合同等对公共物业财产管理、处分的权利。[34]而根 据该法第1章103条的规定 条规定了业主不正当使用公共物业财产的情形， 《物业服务纠纷解释》第14条规定了外部第三人侵害公共物业财产的情形，但这些法条都没有明确 权利主体资格的问题 ...
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事务所律师。上诉人高希存因与被上诉人江西五合华居物业发展有限公司（以下简称五合华居物业公司）物业费纠纷一案不服南昌市东湖区人民法院（2008）东红民初字第286 期的不同后，对争议部分的物业费，有理由与被上诉人协商后再交，上诉人没有恶意拖欠物业费的故意，同时被上诉人服务不到位，上诉人有理由缓交物业费 ...
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平某辩称：1、原告未按照物业管理合同规定提供服务和合同约定进行物业管理，才造成被告欠物业费。2、原告随意改变小区公共设施的用途，并有多项违法行为 消防设备严重损坏和丢失，消防通道变成洗、停车场。如发生火灾后果不堪设想，使业主没有安全感。由于被告管理混乱，地下车库漏水问题得不至解决，造成原告卡迪拉克轿车 ...
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居物业公司”)诉被告韩静追缴水电、垃圾处理费及物业费纠纷一案，原告名居物业公司于2009年7月8日向本院提起诉讼。本院于同日作出受理决定。之后， 清运垃圾，继续收缴水电费。之后，该小区业主委员会没有选聘新的物业公司，名居物业公司继续为金石达花园小区提供物业服务至今。2002年初，被告韩静入住金石达花园 ...
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是无效的，所以，在此之前的物业费建达物业公司无权收取。证据八民事裁定书证明2004年8月6日建达物业公司曾起诉我索要物业费，因没有收费许可证撤诉，现其起诉 请求。 建达物业公司答辩称：建达物业公司与牛亚丽签订的合同是有效的，建达物业公司提供物业服务，建达物业公司又具有相应的收费资格，牛亚丽应支付物业费 ...
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核准成立后，即承担了对天汇大厦及附属设施的物业管理服务之责，向大厦业户、使用人提供了相应的服务，对此，当事人所见明知。事实上，被告等亦 ，已构成违约，应承担相应的法律责任。由于双方没有约定迟延办证违约金标准，因此原审法院根据范宝安诉请，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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张国平。被告：胡林。第三人：武汉新都物业服务有限公司。第三人：吴娟。原告张国平诉被告胡林房屋租赁合同纠纷一案，本院于2011年11月16日立案受理， 被告胡林办理转让手续，但没有通知原告张国平。大概在11月8日，第三人新都公司口头通知被告胡林，在三日内办理变更手续，否则将停止一切物业服务。11月8日第 ...
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花园二区业主委员会（以下简称淇滨业委会）、鹤壁市祥和佳园物业服务有限公司（以下简称祥和物业公司）委托合同纠纷一案，本院2011年7月14日受理后，依法由审判员李 10月，其公司与被告淇滨业委会终止服务合同后，与二被告达成协议：由二被告代收其公司服务期内部分业主欠缴的物业费。代收结束后，被告淇滨业委会把 ...
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