前期物业服务合同，约定上海仟宸置业发展有限公司为上海国际鞋城的物业管理公司。2005年12月18日、2006年1月5日，上海仟宸置业发展有限公司、上海兆 5月，被上诉人以上诉人不支付物业管理就不交付钥匙的方式恶意阻止上诉人入户装修，被上诉人应承担物业管理费支付的时间延后的相关责任。上诉人非恶意拖欠物业 ...
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陈某掉入的小区内河，两岸没有设有安全防护栏，也没有安全警示标志，被告某房地产公司作为小区的开发商，其开发和居住的小区在规划设计上有明显的缺陷，存在严重的 内溺水死亡是事实。但认为原告要求其公司承担责任无事实及法律依据，其公司作为小区的物业管理公司，其主要职责是对物业公用部分、共用设施设备、公共区域进行 ...
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》颁布前,业主的这一权利是被剥 夺的,这是导致物业管理实践中矛盾重重的主要原因。业主管理权的缺位以及其他相关责任主体职责不清、关系不顺,导致在物业 和纠纷产生之后,没有一个比较好的解决纠纷的机制。当业主与物业管理企业发生矛盾冲突时,由 物业管理公司出面疏导的做法显然是不合适的,因为让矛盾的一方当事人来 ...
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、关于本案当事人，根据《物业管理条例》第42条“业主和物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，从其约定，业主只负连带交纳责任”之规定，系争房屋 应接受多数业主的要求，多数业主也要照顾个别业主的意见。开发商、业主和物业管理公司要共同努力，诚信为本，一诺千金，尊重历史和现实，实现共同利益最大化。创造 ...
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原本意未把房东带上诉讼，因法律诉讼要求一定把业主作为连带责任进入诉讼，后补上业主资料”。以上事实，有前期物业管理服务合同、补充协议、某小区物业服务 、回复通知、律师函、房屋租赁合同、证明、当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为：物业管理是物业管理公司依照合同约定为业主提供包括环境卫生、绿化管理、 ...
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所有人大会(业主大会) 房屋产权所有人大会是一个非常重要的会议，由发展商、物业管理公司和房地产管理部门负责召集此会议。业主大会最重的使命之一便是选举出自己 管理企业以及水电气等公用单位之间争利益、推责任的现状，造成一些物业管理方面不必要的纠纷，会困扰物业管理的发展。这个问题的根本解决牵涉到民事基本权利 ...
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电话及通讯等公用事业费用，均由乙方承担，乙方须按公用事业单位或甲方指定的物业管理公司规定的期限和方式缴付。对于消费者在该商铺内使用任何银行卡刷卡消费的交易 。当发生本合同上述情况时，乙方已经支付的保证金不予退还，并且乙方应承担如下违约责任：乙方应向甲方支付相当于至租赁期满乙方应付而未付的租金总和之金额 ...
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委员会。12月，同仁园小区召开业主大会，决议聘用北京首欣物业管理有限责任公司（以下简称首欣物业公司）为物业服务公司，同仁园小区业主委员会与首欣物业公司 并通过每个业主自身的行动，与物业管理公司共同努力，建设和谐的小区环境和氛围。丰逸宸公司与北京市丰台区同仁园小区业主委员会签订物业服务合同后，丰逸宸公司 ...
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业委会在北京市朝阳区房屋管理局备案。2009年9月6日至9月7日，业主大会选聘北京杏林物业管理有限责任公司为小区物业服务企业，嘉润小区业委会与该公司预 小区物业场所，将小区的公摊部分基本移交给了新的物业管理公司。由于开发商的私产与小区全体业主共有部分共同组成配电室，我们要求供电局进行区分，并由新的物业 ...
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公司之前，其购置的房屋由甲方（北京致祥房地产开发有限公司）或甲方指定的物业管理公司负责管理。2000年11月15日，邵佳接收了房屋。同日，邵佳与北京宝 、一审法院未依法进行举证责任分配，导致认定事实不清乃至错误，证据不足。开盛鼎兴公司设立于2007年1月15日，被准予从事物业管理业务时间是2007年7 ...
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