商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”等规定也都对规范商品房预售后有关合同的登记备案制度及产权 风险已经转嫁到购房者身上了，这无疑为房地产开发企业解除了后顾之忧。3、房产主管部门和土地管理部门如何对违反登记备案制度以及预售款项用于工程建设的房地产 ...
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主义的登记体例，即登记有决定不动产物权的设立、移转、变更和消灭的法律行为能否生效的立法体例，换言之，不动产物权的各项变动都必须登记，不登记者不发生效力。 设定了债权，还没有发生物权变动的结果，所以，新庄公司也就还没有取得房屋的所有权。此时其转让房屋的行为就是无权处分行为。三、登记的公信力登记是否具有 ...
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得随时返还典价回赎典物，但出典后经过20年不回赎，典权人即取得所有权。 典权系中国固有制度，旨在避免出卖家产，兼顾出典人融通资金及典权人使用收益 。因为随着经济体制改革的深入发展和房地产市场的逐步确立，商品房也大量进入市场，私人房产也在迅速迅速增加，这将大大拓宽典权的适用范围。 三、评我国物权法草案的 ...
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上属于不动产，属于民法上的“物”。原海域边缘之土地为国家所有，自然新增土地之所有权亦属于国家所有。 海洋，在罗马法上属于共用物（res communes omnium），国界以内的 的时候生效。填海权抛弃后不可先占取得。填海权自抛弃后消灭。填海权的登记不同于土地和房产登记，填海权之登记属于他物权登记。 ...
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交给梁志辉办理过户手续，那身份证就不是代表个人了。尽管该房屋的房产证书记载的所有权人是湖北省航运公司，但事实上一直由通信站使用。答辩人按照法定程序核实了 行政判决中确认汉川房管局向梁志辉颁发房屋产权证书有效的判决。理由：梁志辉取得该房地产的权属已经汉川和中院的民事判决所确认，该判决已发生法律效力。梁志 ...
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记本科目，贷记“在建工程”“长期应付款”等科目。租赁期满，如合同规定将固定资产所有权转归承租企业，应进行转帐，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入 企业应交纳的各种税金，如营业税、增值税、产品税、城市维护建设税、房产税、车船使用税、土地使用税、所得税、固定资产投资方向调节税等。企业交纳的印花税 ...
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时，借记“银行存款”科目，贷记本科目。四、银行本票存款是企业为取得银行本票按照规定存入银行的款项。企业向银行提交“银行本票申请书”，将款项交存 租入的固定资产交付使用时借：固定资产贷：在建工程长期应付款租赁期满，设备所有权转归承租单位借：固定资产(有关明细科目)贷：固定资产(融资租入固定资产)6．接受 ...
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计入固定资产原价。７．盘盈的固定资产，按重置完全价值记账。企业为取得固定资产而发生的借款利息支出和有关费用，以及外币借款的折合差额，在固定资产 记本科目，贷记“在建工程”“长期应付款”等科目。租赁期满，如合同规定将固定资产所有权转归承租企业，应进行转账，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关 ...
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也基本相当，应肯定账户上的存款属于名义人占有，只不过其对存款不具有所有权，无权作为所有者对存款进行利用处分，否则成立侵占罪。[25] 笔者赞成黎宏 评价，理清行为的个数。就本案而言，第一阶段是使用足以压制被害人反抗的暴力取得9800元钱，显然构成抢劫罪。逼写30000元欠条以及要求次日打款5000元并 ...
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法律错误。3、侯玉春的犯罪行为不影响刘敬对涉案房屋所有权的善意取得，刘敬的行为符合善意取得的构成要件，本案应适用《中华人民共和国物权法》第106条的 采信。至于三份笔录中是否存在对刘敬购房时善意与否的陈述、如存在该项陈述能否成立均不属于本案审理范围，本院对此不予审查。关于原审适用法律是否正确的问题。《 ...
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