开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。 【基础设施建设】是指给水、排水、供电、供热、 期末仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积。报告期预售又在报告期转正式或协议销售的商品房屋的面积应列入实际销售面积，同时统计为 ...
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《房地产开发企业资质证书》。对不符合条件的，提请工商行政管理部门处理。第八条房地产开发项目应当根据城市规划、年度用地计划和市场需求确定，并经批准立项。第 税费。房屋租赁合同期满或提前终止时，当事人应到原登记的部门办理租赁注销手续。第六章房地产中介服务第四十一条房地产中介服务是指为房地产开发、转让、抵押 ...
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应执行《房地产开发项目建设条件意见书》,勘察、设计、施工应由具有相应资质的单位承担,符合国家有关设计、施工的技术标准和规范。第三章房地产转让第十三 说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。第二十条房地产开发企业应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房,违反合同规定的,应当承担违约责任。已预售 ...
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施工、监理等单位依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。第四章房地产交易第十六条转让房地产开发项目，应当符合《中华人民共和国城市房地产 申请办理房屋权属转移登记。申请转移登记应当提交房屋权属证书、土地使用证以及相关的合同、协议、证明等文件。第四十一条权利人名称变更和房屋现状发生下列情形 ...
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，房地产开发企业与预购人变更预售标的物或者解除预售合同的，应当签订合同变更或者解除预售合同的协议，并依照本办法第四十条规定，由双方共同到原登记机关办理变更 五十二条违反本办法第十条第一款和第二十八条、第二十九条规定擅自转让房地产开发项目或者擅自预售商品房的，由市或者区、县国土房管局按照《城市房地产开发 ...
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2000年11月22日王某某与北京yh房地产开发有限责任公司第三分公司（以下简称yh三公司）签订《北京市xx花园售房协议》约定，王某某购买yh三公司 ，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。从上述的法律 ...
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开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设、并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为”。第三十四条规定：“违反本条例规定，未取得 和 49.8元购房款无权主张返还。1、原告诉请该16万元的依据是解除联合开发合同的协议，因该协议无效，原告即失去依据。另外，该在建工程14间平房是 ...
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行为的有效要件，该代理行为属无效代理。2、上诉人在本案中不是房屋买卖合同的一方主体，且无任何过错，不应承担责任。3、上诉人是否取得商品房预售许可证 被上诉人胡少辉出售许昌机车机械零配件综合市场房地产开发项目的商品房的授权，且上诉人吕乃杰、被上诉人胡少辉也正是基于该协议条款而向被上诉人尚林生出售涉案房屋 ...
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监控协议。开户银行由房地产开发企业自行选定。第八条项目资本金必须专款专用。房地产开发企业不得以任何方式挪用项目资本金，更不得擅自抽回。房地产开发项目 ，应及时补充项目资本金。项目资本金数额确定后，未经房地产行政管理部门批准不得变动。房地产开发项目依法转让的，受让方必须具备本办法规定的项目资本金条件。第 ...
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，并建立住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收制度。严格规范房地产项目转让行为，房地产开发企业转让房地产开发项目必须达到土地出让合同约定的开发条件，依法办理土地 严禁以科技、教育等产业名义取得享受优惠政策的土地进行房地产开发，严禁任何单位和个人与农村村队、个人等签定协议圈占土地，使用农村集体土地进行 ...
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