，土地使用权未经抵押； （2）持有建设工程规划许可证； （3）按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并 预售款监管协议； （5）经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证证明，向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。 ...
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玲玲就同一标的物“香格里拉城市花园”17#楼2单元4层02室商品房签订商品房买卖合同一份，并进行了预售商品房预告登记。原告发现被告将自己购买的商品房 瑞清已按“认购书”约定交纳了购房首付款166073元，故该“认购书”已具备了商品房买卖合同的主要内容。原审法院根据案件查明事实和法律规定，认定上诉人城房 ...
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确立施工进度和竣工交付时间； (4)同金融机构已经签订预售款监管协议； (5)经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证证明，向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。...
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元（其中拖欠协议约定房款479382元、面积增加款1188630元）拒不支付。按照商品房买卖合同约定，买方如不按期支付房款，应按日向卖方支付逾期应付款额 直接导致原告所购内庭房屋无法使用或使用价值降低。同时本案诉争房屋是预售商品房，预售商品房面积是按施工图上数据计算的面积，内庭共有部分中的过道、商场 ...
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年9月20日，于金旺、新中基公司签订编号GF-2000-0171《商品房买卖合同》(合同编号0250—02027—093)，合同约定：于金旺向新中基公司 。《城市商品房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 ...
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，注意约定如贷款不获银行批准时的解决办法和处理方式。 第五条（本条适用于预售商品房）预售款的专用第1款该房屋竣工前，《_________》商品房 （前期物业管理期间订立本合同适用本条款）本合同签订前，甲方就该房屋所在商品房项目的物业管理已与_________签订《前期物业服务合同》，并已制定《业主临时 ...
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全部合同义务，而玖久建设公司至今已有2年9个月未按合同约定履行交付商品房的义务，理应承担违约责任，并支付违约金48581。30元。玖久建设公司及王振 街49号玖丰小区第二幢A14号、建筑面积为37.79平方米的砖混结构的商铺，为预售商品房。玖久建设公司应当于2002年4月15日前将验收合格的商品房交付 ...
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年9月20日，于金旺、新中基公司签订编号GF-2000-0171《商品房买卖合同》(合同编号0250—02027—093)，合同约定：于金旺向新中基公司 。《城市商品房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 ...
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系市机务段职工；被申请人具有房地产经营资格并于合同签订前取得了东城新村预售商品房许可证；某物业管理公司领有企业法人营业执照并主营住宅区公共设施管理服务等业务 与补充的关系。因此，《“东城新村”购房合同书》对申请人无约束力。在《商品房购销合同》签订之前，申请人已实际向被申请人履行了支付全部购房款的义务， ...
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系市机务段职工；被申请人具有房地产经营资格并于合同签订前取得了东城新村预售商品房许可证；某物业管理公司领有企业法人营业执照并主营住宅区公共设施管理服务等业务 与补充的关系。因此，《“东城新村”购房合同书》对申请人无约束力。在《商品房购销合同》签订之前，申请人已实际向被申请人履行了支付全部购房款的义务， ...
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