买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。 在2006年9月14日北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪 要中，关于农村私有房屋买卖合同的效力 与城市居民前或同时，该房屋所占宅基地因征用已转为国有土地，原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民，则宅基地性质已经发生转变，出卖人请求确认房屋 ...
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居民。1979年经原昆阳镇北大街大队划分给我家宅基地一处，居住至今。2002年被告叶县人民政府为第三人叶县农村信用合作联社颁发了叶国用（2002）字第1 2002）字第1-5-012-01号。变更使用权部分的土地西至叶县广场农村信用合作社剩余土地。原告与第三人土地使用现状为：第三人居东，原告居西，北临 ...
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要求法院确认土地租赁协议无效与《农村土地承包法》规定的民主议定原则没有关联。二、原告起诉被告彭XX多占2.8亩土地不能成立。1、被告彭XX为扩大经营，在租赁X村委会 租赁陈运成、陈运青、陈德庭三家闲置的宅基地，被告彭XX按约定向这三个人支付租金，被告彭XX租赁使用陈运成、陈运青、陈德庭闲置的宅基地，不 ...
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规程，处理好地面附属物，本案中被告未经原告知道，直接将该处宅基另行登记颁证，造成土地使用纠纷，其行为系不认真履行法定职责，违反有关法律规定。但第三人是应当 查明的事实与原审基本一致。本院认为，按照《河南省〈土地管理法〉实施办法》有关规定，一个农村居民只能拥有一处宅基地，上诉人刘汉理已新方宅基一所并搬入 ...
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，不得侵害妇女的合法权益。 妇女结婚、离婚后，其责任田、口粮田和宅基地等，应当受到保障。《土地承包法》第30条就此也特别规定了:承包期内，妇女结婚，在 改变土地的农业用途。 上述情形均是为《中华人民共和国农村土地承包法》及04年国务院办公厅出台的《关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》所禁止的。 ...
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一年度第一批村镇建设用地的通知》，希望乡政府组织施工，早日投产使用。2002年1月11日，县政府为朱运良颁发了通集用(土)字第2001年(24)号（编号为 或村民会议讨论通过，违反了《河南省实施〈土地管理法〉办法》第五十三条之规定。该条是关于符合申请宅基地条件的农村村民申请宅基用地的程序规定。被告提供 ...
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（陈水旺）；6、2008年5月14日无量寺乡人民政府“关于吴宋村十组村民陈水旺土地使用证书失的”公告；7、上政土（2007）60号“关于注销 、吴新政证明。 原告向本院递交的法律、法规有：“国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见”。 被告辨称，被告为第三人颁发的上集用（2008）第2204775号集体 ...
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使用证已被泌阳县人民政府注销，原告所诉的标的已不存在。因此，依据《最高人民法院关于执行(中华人民共和国行政诉讼法)若干问题的解释》第五十六条第一款第四项 被被上诉人泌阳县人民政府征收为国有，并且在征收前，作为土地征收的具体实施拆迁、安置工作的王店乡人民政府，就安排王有振拆迁后使用原宅基地建门面房，双方 ...
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。1978年李桂梅与李桂花因宅基使用发生争议，经当时安阳县洪河屯公社东北街大队党支部、革委会进行调解，调解书载明：关于李存友房产基地，在原有土地证、分 至边界，为李桂梅颁发了安县集建字第90029号《集体土地建设用地使用证》，载明宅基地面积为242.6平方米，建筑占地65平方米，东至路，西至王新风，南 ...
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要求分割的是与被上诉人历史上形成并使用的宅基地使用权，而不是要求法院分割宅基地的所有权，一审法院适用《中华人民共和国土地管理法》第八条处理本案是错误的 本院二审审理查明的案件事实与原判认定的案件事实一致。 本院认为：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据 ...
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