后，债务人处分该不动产的，不发生物权效力。 理由：按照预告登记制度，只要张三与开发商签订了商品房预售合同，张三就可以拿着买卖合同书去登记机构办理预告登记， 原房屋中暂时居住直至再婚。至于为个别家庭解决保姆终身居住问题，创设一个新的法律制度，更是不合逻辑。如个别人订立遗嘱载明让保姆终身居住，法院仍可沿用 ...
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预售合同的，只需退回订金。发展商创设的“订金”不是法律名词，显然与法律名词“定金”不同。空白的商品房预售合同某市国土和房屋管理局提供给开发商，每一份合同 妨碍”实质性侵害的一方提供司法救济，追究责任者的民事法律责任和/或刑事法律责任。完善《民事诉讼法》，确立集团诉讼制度。（三）行政途径。加强市场主体、 ...
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欺诈的原因有外部原因和内部原因。最后本文认为预防期房按揭贷款欺诈的方法除了原有制度和操作的改进外，探讨了创新的防范银行风险方式—房地产贷款保险，还提出了应 是一个新生产物，刚起步不久，缺乏经验，相关的法律又没有明确的规定，特别是商品房预售中的按揭由于牵涉到商品房的预售从而显得尤其复杂，银行在进行商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-11188.html -了解详情
后，债务人处分该不动产的，不发生物权效力。 理由：按照预告登记制度，只要张三与开发商签订了商品房预售合同，张三就可以拿着买卖合同书去登记机构办理预告登记， 原房屋中暂时居住直至再婚。至于为个别家庭解决保姆终身居住问题，创设一个新的法律制度，更是不合逻辑。如个别人订立遗嘱载明让保姆终身居住，法院仍可沿用 ...
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第十三条房地产权利人可以通过买卖、赠予或者其他合法方式将其房地产转让给他人。法律、法规禁止转让的除外。下列行为视同房地产转让:(一)以房地产作价入股,与他人成立 四)投入开发建设的资金已达工程建设总投资的百分之二十五以上的证明;(五)商品房预售方案和交付使用后的物业管理措施。第十八条房产管理部门在接到 ...
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预售环节的房地产开发项目进行自查；其次，州级相关部门对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理；再次，接受省级相关部门和建设部联合检查组的 健全市场准入、市场监管、市场信誉制度，形成长效机制，从制度上规范市场行为。三是加强对房地产企业和从业人员宣传教育，进行有关法律法规知识培训，提高依法 ...
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和代理人身份证明。境外申请人的授权委托书应当按规定经过公证或者认证。第十五条法律、法规规定或者当事人约定应当经公证机关公证的，申请房地产登记时，申请人应当提供 预售许可证。第三十八条预售商品房实行预售合同登记备案制度。商品房预售人应当在预售合同签订之日起六十日内申请办理商品房预售合同登记备案。第三十九 ...
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。(二)整顿房地产交易环节的违法违规行为对未取得预售许可证擅自预售商品房、收取定金或预售款，不按规定向购房人出示预售许可证以及委托不具备销售资格的单位进行销售， 解决的措施。要加快法规建设，尽快完善各种行政和技术规范，构建比较完善的法律制度环境。5、严格执法，依法行政，进行严格的市场监管，促进良好市场 ...
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》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。合同文本内容不完备 在解决好以上问题的同时，要重点做好以下工作：1．严格房地产中介服务市场准入制度。依法查处未取得相关资质证书擅自开展房地产评估、经纪咨询或测绘业务的中介 ...
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房屋实行许可证制度。开发经营企业进行商品房销(预)售时，应当持有关部门的证明材料，向房产行政主管部门办理商品房销(预)售登记申请，取得《商品房预售许可证》 开发、土地、工商、物价、技术监督等部门管理权限的，由上述部门依据有关法律、法规、规章予以处罚。第五十条房产行政管理人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊 ...
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