未与原告协商，擅自在原告屋顶放置太阳能热水器和护栏，即侵犯了原告对该房屋的所有权，现原告已起诉来院，要求被告停止侵害，恢复原状，予以支持。关于被告提出 佐证。本院审理认为：本案情形属于建筑物区分所有问题。区分所有建筑物的屋顶，属于建筑物的基本构造部分，其所有权应由整幢建筑物的区分所有人共有；本案诉争的 ...
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规定拾得人有权为相应的招领行为(原条文称为揭示),在揭示后相当期间内所有权人不认领的,拾得人应报告警署或自治机关(《国民政府建国大纲》和1946年中国 共有人全体之同意。这样的修改使得民法相关规定与土地法的相关规定实现了统一。[ 4.其它 此次修正,还对建筑物区分所有制度做了进一步的完善。第798条对 ...
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，不是连带责任。 （三）补偿责任在补偿责任人之间的份额分配 可能加害的建筑物使用人作为补偿责任人，他们之间应当如何分配责任份额？司法实务界存在以下争议: 情形下，根据建筑物区分所有制度的有关规定，建筑物的管理义务由各义务人按照占建筑物面积的份额分担，比如物业服务费通常即是按照业主拥有所有权的建筑面积占 ...
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在于：其一，违章建筑不具备合法的报建批准手续, 建造人不能对建筑物享有所有权，只能对建筑材料享有所有权。[16]其二，违章建筑具有违法性，但建筑材料本身作为动产是合法 能移转，并不影响合同的效力。这也符合我国《物权法》第15条确立的区分原则。[35]在违章建筑的买卖中，出卖人负有两项义务，一是交付标的 ...
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未设明文，需要考察交易惯例，借鉴境内外的理论，解释《合同法》的有关规定，区分情况而作判定。 1.无论承揽合同为何种类型，只要当事人明确约定了工作成果所有权 将建设工程合同从承揽合同中分离出来而成为独立的合同,加上《物权法》规定建筑物的所有权归建设用地使用权人(第一百四十二条前段),承揽人用自己的资金或 ...
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建筑专指施工而建设包括施工、勘察、设计。两个用语在批复中是否存在法律区分，直接影响本文相关观点的正确性。笔者在本文拟订中，未将建筑和建设进行区分 的转让一般不影响外部债权债务的承担。13、优先权与所有权的冲突比如在工程款未付清的情况下，建筑物的所有权转让给了第三方并办理了过户手续，但此时第三方并未支付 ...
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如，在罗马法上，经过当局的许可，个人可以在海滨修建建筑，并取得该建筑物的所有权。[2]186然而，罗马人却没有按照地上权的模式来对之加以塑造，这种修建 自其产生之初，便面临与被统治者之间的利益协调问题。在这一问题上，严格区分主权与私利之间的界限，禁止以主权侵害私利的主权学说，构成了近现代国家主权理论的 ...
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物权法》侧重于农民集体所有的财产及其权利行使问题而为规定，这一方面是因为农民集体所有权涉及土地问题和农民的切身利益，其地位更为重要，另一方面还在于城镇集体财产的 法规的规定，土地使用权与房屋所有权的取得原因与管理机构等均有不同；其权属也可有所不同（例如由两个主体或由建筑物区分所有人共有的土地使用权上的 ...
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物的成分一般也不能成为物权的客体。对于集合物上成立一个所有权与设定财团抵押以及建筑物的区分所有权、土地的观念划分等现象，或者对一物进行特殊解释，或者 排他原则或物权绝对原则取而代之。[17]甚至还有学者进一步认为，一物一权原则即使在所有权制度中也已过时、应当废弃。[18] （二）一物一权主义在物权法上 ...
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生活关系所为之社区管理，其对象不以居住于公寓大厦内的区分所有权人之行为为限，凡出入区分所有建筑物之人的行为，均应纳入，其内容可分为对建筑物不当毁损 成了新建物业的产权所有人，合法地拥有所购物业。房屋产权所有人对物业拥有所有权与使用权。由于发展商在销售物业之前，己临时安排物业管理公司对所购物业进行管理， ...
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