违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告开发的康王商业城将工程等级提高是开发商因自身的需要而作出变更，华康公司提供的文件仅能说明其因其工程达到相关 之日止计算违约时间，违约利息按违约时间以被上诉人已交房价款的万分之一计算；逾期超过180天，视为上诉人不履行合同，被上诉人有权要求上诉人至实际交付之日 ...
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、维修资金6800多元和房屋备案登记费，签了商品房合同和一些委托办理房产证等的委托书，写了延期付款申请书，申请书内容是到今天已累计交款10万元（含2万元定金），约定于10月 有权没收我的购房定金、部分已交房款，还在原房价基础上加价2万元，我没有签订，开发商说我不签的话，就把我订的房卖给别人。请问：1、 ...
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风险大部分由购房人承担，因为购房者付款后至开发商交房及完善房屋产权经常有一段时间差，两者之间的严重的信息不对称及当前开发商的投机风险大量存在，购房者会承受 不包括公证费、《房地产证》的工本费、契税等。(9)可能拿不到产权证或漫长的延期办产权证《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房销售 ...
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理应不予支持。 原告为证明其主张提出了四份证据： 证1，购房合同，拟证明开发商违约交房； 证2，收楼材料（流程卡、出库单、交接表、原告致被告的 的约定，视同被告在2008年10月5日已完成交房义务。原告主张被告延期交房，并要求被告支付迟延交房的违约金，不符合合同和法律规定，本院不予支持。 据此，依照《 ...
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公章的行为，我公司不应承担任何责任。(六)奉安公司延期付款和在施工过程中遭受台风暴雨，南大桥施工，停水，停电，不可抗力因素是造成延期交房的重要原因，请求 、广州军区海南房地产管理分局共同签署工程竣工报告，此节证明鹏达公司是真正的房屋开发商。另查明，1993年3月30日鹏达公司的法定代表人刘晨以立达公司 ...
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违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告开发的康王商业城将工程等级提高是开发商因自身的需要而作出变更，华康公司提供的文件仅能说明其因其工程达到相关 之日止计算违约时间，违约利息按违约时间以被上诉人已交房价款的万分之一计算；逾期超过180天，视为上诉人不履行合同，被上诉人有权要求上诉人至实际交付之日 ...
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违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告开发的康王商业城将工程等级提高是开发商因自身的需要而作出变更，华康公司提供的文件仅能说明其因其工程达到相关 之日止计算违约时间，违约利息按违约时间以被上诉人已交房价款的万分之一计算；逾期超过180天，视为上诉人不履行合同，被上诉人有权要求上诉人至实际交付之日 ...
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使用后90日内，向买受人提供办理房地产权证需要出卖人提供的全部材料，若出卖人不能在商品房交付使用后90日内提供按规定应当由出卖人提供的材料，而影响了买受 我们是按照延期前的时间计算还是延期后的时间开始算？ 第二个问题：比方说交房时间是10月1日，而我交给开发商的代办房产证的时间是10月7日，那计算办理 ...
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案证据，本院确认以下法律事实：被告是防城港市行政中心区滨海路侧“欧景蓝湾”楼盘的开发商。原告范明富、何深水于2008年10月19日与被告签订《商品房买卖合同》 ，且被告未提供有力证据证明政府排污管道未建好与延期交房之间存在因果关系，故被告的该辩解意见亦不成立，本院不予采纳。关于房屋产权证的问题。两原告 ...
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，订立合同时该要求已经存在，不应列入不可抗力的范围。因此，一审认定2007年“两会一节”期间因政府要求停止施工可据实延期交房10天、从而判决天立房地产 的天气现象，天立房地产公司作为房地产开发商，在订立商品房买卖合同时，应该根据气候规律对当地的天气情况有所了解并在确定交房期限时予以考虑，因此，除气候 ...
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