的规定，取得人不必表示他实际上查阅了不动产登记簿的各个组成部分，因为登记簿的内容原则上被视为是已知的。虽然第973条要求取得人出于善意信赖不动产登记簿的 的实际目的在于，规避因当事人提供虚假、隐瞒真实情况所引发的行政及法律风险（《珠海市房地产登记询问表填写说明》二、表格制定目的）。这些规定在一定意义 ...
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空间的开发利用应贯彻统一规划、综合开发、合理利用、依法管理的原则，坚持社会效益、经济效益和环境效益相结合，考虑防灾和人民防空等需要。”，第25条还规定地下 适用》，人民法院出版社，2007年3月；2、中华全国律师协会民事专业委员会，《房地产建筑律师实务》（第2辑），法律出版社，2007年9月；3、王旭 ...
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是纯粹的私法领域。从土地租赁登记、租金控制、租赁期限到租赁关系的终止以及权利义务的设定，均未充分体现契约自由的原则。 2.在我国现行土地制度下，通过租赁 制度与可持续发展战略》，载《中国人民大学学报》1999年第1期；《论房地产消费者权益保护》，载《法学家》1999年第12期。 [31]李延荣、周珂： ...
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城市房地产管理法》第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管 反悔得到利益，不仅违反了“不允许任何人因自己的过错而合法获利”的原则，违反了诚实信用的公理性原则，损害了民事流转的安全性。同时，还会助长出卖人的 ...
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。临沂城和三区开发企业进行商品房预售、销售和广告宣传，必须到房地产行政主管部门登记，领取商品房预售、销售许可证。各县开发企业进行商品房预售、销售和广告宣传 企业在城市规划区内进行开发建设。 4.完善配套设施建设。坚持谁开发、谁配套的原则，在按照城市规划要求实施项目开发建设时，必须配套建设基础设施和公用 ...
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的业主或出售率不高而为大业主的房地产开发商似不公平。如单纯以一定的房屋建筑面积来计算，确定投票权及票数，根据权利义务一致的原则，有其一定的合理性， 。未经登记确认，或未经业主授权，他人以业主的名义将管委会予以登记的，视为管委会尚未依法成立。对于依法成立的管委会的主体资格，有一种意见认为，管委会不是法人 ...
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出售的福利房、微利房。 购买二级市场商品房后，何时可以申请办理《房地产证》？ 答：根据《房地产登记条例》第三十六条的规定，只有商品房项目办理了房地产初始 产权登记部门办理。 拆迁赔偿房如何办理《房地产证》？能否转让？ 答：拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：（ ...
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协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 二、承担 。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 2、被评估房地产合法与否的认定。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋 ...
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解释》仍欠具体。据笔者对广州市房地产权登记交易中心的调研，办理车位产权登记的难点就在于如何认定该车位是否已首先满足业主的需要？当事人通过法院强制执行中的 的分析 我国现行法律实行了房地产权一致的原则，在静态方面表现为房地产权主体一致，在动态方面表现为房地产权一同处分，在房地产交易时房随地走、地随房走。 ...
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介质形式，并定期异地备份。第二章一般规定第七条 房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第八条 房屋应当按照基本单元进行登记。 身份证明；（三）房屋所有权转让合同；（四）转让方的房地产权属证书；（五）当事人关于预告登记的约定；（六）其他必要材料。第六十八条 申请房屋 ...
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