其中约定：广东长城建设总公司提供上述1431平方米土地使用权和办理各项开发许可手续，广东华粤房地产股份有限公司负责全部建设资金和组织搬迁、安置等，兴建16层商住 开发，以确保各方投资的回收，为此有该项目实际开发经营权的广东华粤房地产股份有限公司和三九工程开发总公司广州公司协商同意从签订本协议之日起，由 ...
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，男。委托代理人戚某。被上诉人（原审被告）某公司。上诉人李某某因商品房预售纠纷一案，不服新成立的北京市西城区人民法院（原北京市宣武区人民法院）（2010）宣 并符合建设工程规划许可、参与分摊的楼栋未竣工，在计算分摊系数、测算成套商品房面积时，可以使用未竣工房屋的预测面积数据。二、房地产开发企业使用未 ...
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开发商土地使用权的取得方式包括出让（招标、拍卖、挂牌）、转让、合作开发、收购房地产项目公司等。采取这些方式取得土地使用权的风险主要包括：1、土地使用权出让过程 相关的法律风险及其应对方法（1）违规销售产生的法律风险应对方法：（2）预售房款的收取和使用的相关法律风险应对方法：（3）促销方案的相关法律风险 ...
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风险和运营风险随时都会影响一个企业的发展。其法律顾问业务要求律师的法律知识与房地产行业高具备高度的结合，才能在各阶段有针对性的提供法律服务，才会为 等类似文本的起草工作；● 见证相关协议的制作；● 项目立项、规划审批、建设开工许可报批等政府部门审批事项的报批、报建等有关法律文件的草拟和法律审查等。本 ...
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符合需求可否依法变更），相关审批手续是否已经依法办好，如有无建设用地规划许可、建设工程规划许可证、施工许可证等。 2、确认是否符合上述法定转让条件。注意 是指将已经获得立项批准具备开工条件的房地产开发项目转让给第三方的行为。在时间点上项目转让是指在取得商品房预售许可证之前，否则就可能是房屋转让。 （二 ...
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将详细分析）；其次是联合体与政府主观部门的关系，开发房地产的各个环节，立项、到规划、开工、预售、验收都离不开政府部门的监督，最直观的表现就是要 项目的合法性。 以协议方式（即不组建项目公司）联合开发房地产，双方应当共同获得政府部门对土地使用、规划许可、项目建设等所有批准手续。实践中，可以采用共同列名的 ...
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所得税申报表填报是否真实、准确；税前扣除的成本、费用凭证是否真实、合法；对预售转销售环 节的，是否及时确认完工时点，并结转收入、成本，进行项目 共和国税收征收管理法》的有关规定予以处罚。三、加强商品房销售价格管理 房地产开发企业申请办理商品房销售许可时，销售方案中须填报每套房屋的销售价格；取得商品房 ...
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建设部门要将公共租赁住房配建指标作为商品住房开发项目的土地供应、规划和施工许可的前置条件。同时，要积极推进廉租住房、经 济适用住房和限价商品住房等 。各级住房城乡建设部门要会同有关 部门建立房地产市场动态监管制度，开展商品住房销售现场的日常巡查和实地检查，在商品住房预售环节及时发现并查处捂盘惜售、囤积 ...
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文将详细分析）；其次是联合体与政府主观部门的关系，开发房地产的各个环节，立项、到规划、开工、预售、验收都离不开政府部门的监督，最直观的表现就是要 项目的合法性。以协议方式（即不组建项目公司）联合开发房地产，双方应当共同获得政府部门对土地使用、规划许可、项目建设等所有批准手续。实践中，可以采用共同列名的 ...
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。我院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。经审理查明：案外人延边振兴房地产开发经营公司(以下简称振兴公司)开发延吉市河南街一带的小区，后因资金不足，将 人。邓琼没有参加一审庭审，没有提交答辩状。一审期间，法院委托延吉市土地局对预售的2、3号楼的土地总面积实地勘测，结果为4286?5平方米。一审法院 ...
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