喜超与被告张玉芬到荥阳市房管部门办理了该房的过户手续，被告梁喜超取得该房屋所有权，权证号为“荥房权证字第1001007154号”。 2010年2月被告张玉芬 符合善意取得的构成要件，应认定为善意。故被告张玉芬与被告梁喜超之间的房屋买卖合同关系应认定有效。原告请求确认被告张玉芬与被告梁喜超的买卖关系无效 ...
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月13日中国农业银行铜山县支行、铜山县农村信用合作联社委托江苏省拍卖总行有限公司拍卖上述房屋。2005年12月21日孙慧以600000元价格竞拍取得。后孙慧欲 办公楼。按照法律规定，被告没有取得房屋所有权，所以没有相应的处分权，双方房屋买卖合同违反法律规定无效；2、物权的转移必须经过依法登记，而诉争 ...
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所需的各种证件，协助买方办理产权变更登记手续，上述房屋所有权自登记后转移为买方所有。十一、本合同一经双方签字即成立，双方应严格遵照执行……。”被告(反诉 九条第一款的规定，本案中，被告(反诉原告)作为房屋所有权人与原告(反诉被告)就本案争议房屋签订了《房屋买卖合同》，原、被告均是具备完全民事行为能力的 ...
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，系无效合同，而我国法律并没有规定未取得房屋所有权证的房屋买卖合同属无效合同，管建设现已取得该房屋的所有权，应视为有权处分，对管建设的辨称理由不予采信； 所有权后，以书面形式将该房转让给王华，并已办理了物权转移登记手续，一审判决继续履行与胡运涛的合同显然应予纠正；3、一审程序存在问题。因本案处理结果与 ...
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争房屋，并协助陈东、陈怡办理交易过户手续，使陈东、陈怡依法享有对该房屋所有权的完整性并充分行使该权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十 的原则出发，本院认定谢益君、陈东、陈怡签订的《房屋转卖合同》有效。房屋买卖合同系双务、有偿合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。陈东、陈怡作为买 ...
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该院经审查后认为:原告与被告的纠纷不属于单位内部分房、腾房纠纷，实质是房屋买卖合同纠纷，原、被告签订的高职楼全额集资建房协议是双方真实意思表示，未违反 的房款及装修费，并拒绝将位于本区杨家坪西郊二村新11栋1-1房屋的所有权移交原告，原告即以原告已经履行了重庆市第一中级人民法院确认的付款义务为由向本院 ...
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、被告双方签订《北京市房屋买卖合同》，合同约定被告将北京市昌平区小汤山镇路号单元号房屋出售给原告，自合同签订之日起60日内办理过户转移登记手续。同时双方 370万元。另查，原告在北京市具有商品房购买资格。上述事实有房屋买卖合同一份、收条一张、房屋所有权证书复印件一份、原告购房资格核验基本信息一份和双方 ...
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内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受 规定禁止转让的其他情形。 找法小编提醒您：签订房屋买卖合同须知 1、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同，虽然有的只是一方负有的义务，但需对方配合的 ...
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风险责任由谁承担？ 第一种意见认为，徐某与张某所订房屋买卖合同已经成立，徐某已交付了房屋给张某，张某已实际占有、使用了该房。根据《 同级人民政府更换或更改土地使用权证书。 可见，房屋买卖以权属登记(包括房屋产权登记和土地使用权登记)为要件，所以权属登记之时为房屋所有权转移之时。办理权属登记后买受人享有 ...
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风险责任由谁承担？ 第一种意见认为，徐某与张某所订房屋买卖合同已经成立，徐某已交付了房屋给张某，张某已实际占有、使用了该房。根据《 同级人民政府更换或更改土地使用权证书。 可见，房屋买卖以权属登记(包括房屋产权登记和土地使用权登记)为要件，所以权属登记之时为房屋所有权转移之时。办理权属登记后买受人享有 ...
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