发现登记错误后会办理更正登记，乙为了获得这笔财产，便决定将房屋出售变现，当乙与丙通过买卖合同登记转让之际，甲作为真正的权利人，根本无法获得乙与丙交易 已经成立，此时登记机关已经具备了对物权变动予以确认的前提。 在法律上，对特定事项的确认包括行政确认、司法确认、中介机构的确认（如律师见证）以及民间团体的 ...
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发现登记错误后会办理更正登记，乙为了获得这笔财产，便决定将房屋出售变现，当乙与丙通过买卖合同登记转让之际，甲作为真正的权利人，根本无法获得乙与丙交易 已经成立，此时登记机关已经具备了对物权变动予以确认的前提。 在法律上，对特定事项的确认包括行政确认、司法确认、中介机构的确认（如律师见证）以及民间团体的 ...
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。对此，《解释》第八、第九条规定了五种情形：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人(第八条)；商品房买卖合同订立后 和安装注意事项；门窗类型、结构类型、配电负荷、承重墙、保温墙、防水层、阳台部位的注意事项及其他需要说明的问题等。同时指出，如因用户使用不当，装修等造成质量问题， ...
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登记机构不承担保密义务。 第十九条：利害关系人对不动产登记簿记载的物权归属等事项有异议的，可以申请异议登记。登记簿记载的权利人书面同意异议登记或者人民法院裁定予以 房屋的第三人注意：该房屋产权存在争议。按照一般社会生活经验，打算购买房屋的人看到该房屋产权归属存在争议，将不会贸然签订买卖合同，至少他会 ...
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与强行法相对的、根据法律的效力的强弱不同对法律所作的分类。凡所规定的事项，因公益之故，须绝对遵守，不许当事人意思选择变更者，为强行法。私法之所以规定 当事人在买卖合同中关于风险负担的特别约定就是有效的。不过，需要注意的是，此处所言“另有约定”专指买卖合同的双方当事人就“风险负担的移转”另有约定，而不是 ...
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机构不承担保密义务。 第十九条：利害关系人对不动产登记簿记载的物权归属等事项有异议的，可以申请异议登记。登记簿记载的权利人书面同意异议登记或者人民法院裁定予以 房屋的第三人注意：该房屋产权存在“争议”。按照一般社会生活经验，打算购买房屋的人看到该房屋产权归属存在“争议”，将不会贸然签订买卖合同，至少他 ...
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价格鉴证时建筑类价格指数鉴鉴证值=买卖实例单价×(1±房屋差异性调整率)× ×建筑面积买卖时建筑类价格指数式中：买卖实例单价的单位为元/建筑平方米。11.6 ；③法律和企业合同或申请书均未规定有效期限和受益年限的，可根据设计年限、国内外惯例等，分析、预计受益年限。(5)使用收益法时应当注意事项：①合理 ...
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特别规定时，预告登记可以由一方当事人单独申请。《房屋登记办法》第69条规定，预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记 转让协议申请预告登记，对符合预告登记条件的，国土资源行政主管部门应当将相关事项记载于土地登记簿，并向申请人颁发预告登记证明。何谓符合预告登记条件，即符合 ...
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条是对合同签字人和生效日的约定。（十二）其他注意事项：１．在保证合同的保证期间内，如主合同履约期满，借款人未履行完债务时，我行要及时与保证方取得 有关规定办理。第十九条下列财产不得作为本行抵押贷款的抵押物：１．法律、法规禁止买卖的自然资源或财产；２．学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体 ...
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郑州市伯乐房地产营销策划有限公司中介与自称是深圳市新时代文化传播有限公司的郝鉴雄签订房屋买卖意向合同，“郝鉴雄”取得了王晖的身份证、户口薄复印件和王晖位于郑州市 审慎审查的注意义务，即出具了公证书，对魏瑞遭受的损失也存在一定的过错。《公证法》规定，公证机构及其公证员因过错给当事人、公证事项的利害关系人 ...
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