因租赁物所有权的转让而不再负任何义务，相反，他应就继受人的选任对承租人负责。因为出租人转让租赁物不必征得承租人同意，承租人对将会成为自己租赁合同相对方 土地在交付于承租人之后，又出租让与第三人时，受让人代替出租人取得其在所有期间因租赁关系所产生的权利义务。不过，德国民法学家一般并不认为这是租赁权的物权 ...
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是对农村宅基地、房屋的转让问题进行了研究，认为单独的宅基地不能买卖，但是农村的房屋可以自由的买卖；出卖未经土地管理部门批准所建的房屋，买卖合同应属有效合同 公司都列为被告，对判决有谁承担赔偿责任、怎样承担赔偿责任存在不同的认识。有的认为应由实际所有人承担赔偿责任，因为车辆在其控制下，其对车辆也享有利益 ...
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管理的相关法律法规中去。因此，《土地管理法》的修改不仅是为了贯彻《物权法》，完善土地权利的设立、变更、转让和消灭规则，而且是为了解决中国快速的工业化 在物权法之下，建设用地使用权依土地所有权人和使用人之间的建设用地使用权设立合同而设立，是在他人所有的土地上所设定的权利负担，至于是否支付对价，自应由双方 ...
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。（9）第15规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效；未办理物权登记的,不 物的占有、使用、收益和排他效力,亦具备了业主的构成要素,[10]所以,享有对房屋及其相关物的权利的承租权人也可以成为业主。综上所言,我们所称谓的业主, ...
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，国务院的有关文件实际上使得破产企业的职工安置费用优先于对（不论因划拨还是出让而取得的）土地使用权享有求偿权的所有权利。在立法和司法实务上，涉及纳入国家 未经政府主管部门批准为由认定抵押合同无效。”虽然我国《担保法》第36条第1款规定，抵押国有土地上的房屋的，该房屋占用范围的国有土地使用权同时抵押，若 ...
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。在双方对协议理解出现分歧时，应当首先从协议内容上进行文义解释。从《转让维桑大厦工程项目协议书》中关于“……甲方应分期分批支付市政府拆迁维桑办公楼政策补偿 30?3，楼层根据双方实际情况和需要协商确定。产权归乙方所有。……”的约定来看，补偿款的兑现与交付房屋是分属两项独立的权利义务内容，从文义条款的 ...
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条件优先购买的权利。 房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。4、非法转让，合同无效 为进一步加强农村宅基地管理，国发〔2004〕28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：“禁止擅自通过‘村改居’等方式将农民集体所有土地转为国有土地。 ...
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协议的约定为原告办理该综合楼的房屋所有权证，同时，按照双方签订合同的约定，该楼房及所涉及土地在2035年4月22日以后归被告所有和使用，原告对该综合楼 的方式为自由支配，并排除他人干涉的权利。[1]所有权是典型的物权，它既是物权的原型和产生他物权的基础，也是其他一切权利的源泉。所有权制度不仅是一个国家 ...
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低押（协议原文如此，应为抵押），如到期未还，该10套房产权及其他权利属赵洁所有。”在该协议上，华亚公司加盖财务专用章，法定代表人殷志军签名，赵洁签名 关于印发（关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答）的通知》应认定为合伙型联营关系，其法律后果应由两公司共同承担。3、两公司关于十套房产的转让也属无效。盛 ...
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10697号房屋所有权证书。2007年7月26日，巩义农行将其所有的前述房产所有权及土地使用权转让给周长海。2008年1月7日，巩义市房地产管理局为周长海颁发了巩房 所涉的四间门面房享有占有、使用、收益、处分的权利。天宁宾馆与王会琴签订房屋买卖合同，正是享有该权利的体现。天宁宾馆在与王会琴签订房屋买卖 ...
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