对宁海燕的调查记录。宁海燕系隆回县西洋江卫生院职工。宁海燕证明2008年7月原、被告协商买卖房屋喊他去作个证人，他在协议上签了字，原、被告也在 被告订立的房产交易协议书是一份合同，双方在协议上签字后合同成立，但依照法律规定，对房屋所有权的变动必须经依法登记才发生法律效力，故原、被告双方签订的自协议签订 ...
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、税费等各项杂费，开发商绝口不提，这也让那些还幻想寻求精神损害赔偿的购房者，在开发商面前显得如此苍白无力。 由此可见，在商品房交易过程中，购房者和开发商 ，只有经过办理过户登记手续，购房人才能真正取得所有权。在法律上，房产登记是认定房屋所有权的唯一证明。在办理过户的过程中，开发商首先应按照规定应该在 ...
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就是订约行为，其后果是引起合同的成立即债权债务关系的产生；第二阶段是物权行为也就是房屋的交付与过户登记行为，其后果是引起房屋所有权的转移。因此未办理房屋过户登记， 中提交了2005年4月28日其与冯夫同签订的《买卖合同》复写件，用以证明自己与冯夫同签房屋买卖合同在先，但无论是王伟还是冯夫同自始至终都未 ...
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法律上的承认。二是产权登记后，则成为房屋所有权的唯一凭证，产权人依法对其房产行使所有权的各项权能，其他人无权干涉或妨碍（程信和主编《房地产法》北京大学出版社 通过登记而成为房屋所有权人的期待权，把期待权的权利人变更为自己，请求法院将房屋判归自己。但笔者认为，某男父母提供建房的56张票据只能证明其得出资 ...
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.08平方米土地进行公开拍卖，毛秀萍于2004年12月17日以3116560元的最高价竞得上述财产。2005年4月4日中院作出裁定将上述财产归毛秀 ，买方购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。”1987年城乡建设环境保护部又制定了《城镇房屋所有权登记暂行办法》，强调房屋所有权的取得、 ...
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.08平方米土地进行公开拍卖，毛秀萍于2004年12月17日以3116560元的最高价竞得上述财产。2005年4月4日中院作出裁定将上述财产归毛秀 ，买方购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。”1987年城乡建设环境保护部又制定了《城镇房屋所有权登记暂行办法》，强调房屋所有权的取得、 ...
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房屋所有权作为不动产物权，非因房屋所有权的转让，房屋的灭失等引起所有权消灭的原因，所有权永续存在，此即所谓所有权的恒久性。所有权的社会作用是确定财产的归属 实行的是产权调换拆迁、货币化拆迁。实践已经证明，这二种做法各有利弊，现实中的不公平现象并没有真正得到解决。笔者认为，原址产权调换应该成为拆迁补偿的 ...
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所不能替代的特点，试比较如下： 首先比较典权与抵押。以房屋的典权为例。（1）抵押的设定可能导致房屋所有权的转移，如果债务人到期不能清偿债务，抵押权人就有权行使抵押权 典权人与出典人，常因典期过长，双方不能证明其权利，而发生纠纷、诉讼。典期过长，足以妨碍社会秩序的安全。可见，规定最长期限为二十年，一方面 ...
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将坐落于沈阳经济技术开发区燕塞湖街28-1号242私房两间，建筑面积113.06平方米的全部产权赠与武玉芳，受赠人武玉芳接受赠与。双方签订赠与合同后到沈阳市 来源的合法性。由于双方当事人均否认存在真实赠与的事实，因此武玉芳应对其取得房屋所有权的合法性进行举证证明。被上诉人武玉芳主张与上诉人时朋、王会敏 ...
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９０日内柳氏公司应将办理权属登记需由柳氏公司提供资料报产权机关登记备案。本案的证据证明柳氏公司于２００５年９月９日已向三亚市国土资源局递交房屋产权 登记相关资料。应认定柳氏公司的协助义务已完成，其承担的转移房屋所有权的义务履行完毕。至于房屋所有权登记的完成及房屋所有权证书的取得，则应按房地产登记管理 ...
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