行业健康发展的热点、难点问题。由于我国在这方面的立法滞后，在机动车辆被盗后的赔偿责任追究中，往往使众多的物业管理公司陷入不公平的索赔纠纷之中。物业管理 该车的保管合同关系就不成立，法院就不可能判决要这个没有该车的实际控制权的停车场，承担该车丢失或损坏的赔偿责任。如果车主将车开到某停车场停放，由停车场 ...
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买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款， 在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人。四、抵押房产的损毁，不论任何原因，亦不论任何人的过失，均须负责赔偿抵押权人的损失。五、未经抵押权人同意 ...
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买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款， 在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人。四、抵押房产的损毁，不论任何原因，亦不论任何人的过失，均须负责赔偿抵押权人的损失。五、未经抵押权人同意 ...
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雇佣、监护、教育等关系，甚至都没见面。“这不是因为你做了什么，不是因为你有过错要承担诉讼上的义务，而是因为别人受了损害找不到人，你要去 能够避免由于各业主缴费时间不一致而导致脱保空隙，由物业公司统一办理则更有利于保护受害人的权益。2、高空抛物强制责任保险的受害人直接请求权的制度设计受害人直接请求权是指 ...
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或者物业服务合同的案例。 在北京，万通新世界广场业主王女士认为业委会委托物业公司召集业主大会、统计票权程序违法，导致此次会议形成的决议存在虚假问题，其 ；各项请求所涉及的当事人主体不同；当事人之间所确定的权利义务不同；法律后果及责任承担亦不同”。这些论断说明受案法院对业主撤销权的权利内容和法律调整对象 ...
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第一次开庭，开庭后为便于查清本案事实，依职权追加株洲华厦物业管理有限责任公司（以下简称华厦物业公司）为本案第三人，并于2011年6月10日、6 双方不存在任何法律关系，被告要求原告赔偿名誉损失费及精神损失费属滥诉，请求依法驳回。原告所交的30000元押金系向市场管理方物业公司交纳，被告在本案中无权主张 ...
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下有续租若干年的权利，或成立20年的长期租赁关系，买受人是否要承受前述条款？如果要，出租人和承租人便可通过续租权条款而损害买受人利益（如在 ）大审民终再字第7号。 [66]李光友等与宜昌市瑞康医药有限责任公司财产损害赔偿纠纷上诉案，宜昌市中级人民法院（2006）宜中民一终字第00423号。 [67] ...
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关系的团体利益的权利行使上，多数业主一般不具有主动积极性，在需要与开发商、物业公司及其他第三人交涉甚至斗争时，多数业主往往选择沉默或袖手旁观，以坐享 公众能够知晓团体的性质、能力,及其存在的合法性。存有疑问的是，民事主体是否要独立承担民事责任？即团体成员只承担有限责任？通说认为，团体成员的有限责任只是 ...
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不能以此作为拒绝支付价款的抗辩而应当就此提出反诉或另行起诉，要求承包人承担保修责任或者赔偿损失； （2）如果是在竣工验收之前或者竣工验收过程中，有证据证明 的，则不应予以受理，已经受理的，应当驳回起诉。 四、物业纠纷中，物业公司起诉要求业主支付物业费，业主提起反诉，认为业主委员会未经过半数的业主同意与 ...
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不明确立法滞后；政府相关部门权利和义务不明确，角色不到位；房产开发商和物业管理公司建管不分，法律关系不明确。 2、有关不动产登记的诉讼。我国《物权法 义务的人，没有尽到此种义务，因而造成了他人人身或者财产权益损害，应当承担损害赔偿责任的行为。确定违反安全保障义务侵权行为的基本要求，就是行为人违反必要的 ...
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