对方的实际损失没有这么大，应当降低违约金数额。在这时候，通常法官会根据合同履行的实际情况以及双方举证的情况，决定是否对已经约定的违约金进行调整。 按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据个人所得税法的有关规定 ...
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号商业门面，面积为100平方米，每平方米为7900元，共计价款790 000元。合同签订之日何运翠预付房款250 000元，7月底前付50 000元，8 商品房已形成“烂尾楼”其已不具备完整开发实力，解除商品房买卖合同，势必给被上诉人造成了重大经济损失的事实。为证明上述证据的客观真实性，被上诉人何运翠 ...
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对方的实际损失没有这么大，应当降低违约金数额。在这时候，通常法官会根据合同履行的实际情况以及双方举证的情况，决定是否对已经约定的违约金进行调整。 按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据个人所得税法的有关规定 ...
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书面《授权书》。原审法院认为，原、被告于2005年签约的《房地产买卖契约》，明确约定了关于原告购买被告“长春苑01-0026号商铺”的价款、付款 案外人（洛铜物业管理公司）不许01-0026号商铺临街开门，故原告请求解除商品房买卖合同的请求，理由正当，本院应予支持。被告洛铜集团公司辩解在2005年10 ...
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为省建设厅和省工商行政管理局联合监制的文本。?第七条房地产开发企业未获准商品房预售许可的，不得进行预售或者采取预订、预约、认购、定购等方式变相销售。 。?申请房屋所有权登记前，当事人双方经协商一致，解除商品房买卖合同的，应当持合同备案证明、商品房买卖合同、解除合同的书面协议和其他相关材料，向产权监理处 ...
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单元121房，面积为3.85平方米，每平方米23855.71元，房款共计91844元。合同另外约定，被告应当在2008年4月15日前交付，并且交付的房屋必须经验收 于2008年9月2日签收了被上诉人解除合同通知书，应认定双方已解除商品房买卖合同。合同虽解除，但对上诉人在履行合同中已造成的逾期交房的违约 ...
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价款为185010元，付款方式为银行按揭，被告于2008年10月31日前交付该商品房。合同签订当日，原告向被告交纳首付款56010元，次日即到银行办理按揭手续，向 12月1日，被告逾期交房已超过30日，原告根据合同约定，向被告下达了解除商品房买卖合同通知书，要求被告退还全部已付款，并支付已付款15%的 ...
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了购房首付款59 688元（含定金），房号为2-3032，面积149.99平方米，合同总价款169 688元，同时约定出卖人应在2008年12月30日前交付及 违约，故请求依法驳回原告的诉请，并反诉要求解除商品房买卖合同，对原告所交房款予以退回，并要求两原告按累计应付款的20%支付违约金。被告为证明 ...
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如：地基、承重墙，以及其他对房屋主体起到支撑作用的构架等。房屋主体结构在商品房的建造中是起到主要支撑性作用的，一旦主体结构质量不合格，其将直接 要及时在质量保修期内提出，并向开发商主张权利。 二、对于商品房不同质量纠纷的处理 1、解除商品房买卖合同。在开发商交付的房屋，存在地基基础工程和主体结构工程 ...
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230 775元，地下室单价1000元每平米，按建筑面积计算为20 370元。合同同时约定，被告应于2005年底之前一次付清房款，逾期付款按日向出卖 》第七条约定诉至本院，要求与被告王文武解除商品房买卖合同、被告退还房屋并支付违约金2511.45元。2007年8月本院作出（2006）房民初字第6068 ...
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